Chapitre 6 Financements et loyers

30 % des mises en service à destination des plus précaires

Le PLUS (Prêt locatif à usage social) finance 50 % des logements mis en service en 2024 dans la région. Le PLAI (prêt locatif aidé d’intégration) finance des logements à destination des publics en situation de grande précarité. Il a concerné 30 % des mises en service en 2024 dans la région contre 26,8 % en France métropolitaine.
En 2024, le loyer moyen observé dans l’ensemble du parc social s’établit à 6,5 €/m², ce qui fait de l’Occitanie la 4e région la plus chère de métropole, mais il reste inférieur au loyer moyen observé en France métropolitaine (6,8 €/m²).
Près d’un tiers du parc social de Haute-Garonne a moins de 10 ans, le loyer moyen des logements de Toulouse Métropole s’ élève à 7,2 €/m². Dans l’Hérault, le loyer moyen s’établit à 7,0 €/m² dans la métropole de Montpellier, ce qui reflète la tension sur le marché immobilier.
Le loyer moyen est par ailleurs conditionné par le mode de financement initial. Il s’affiche à 6,2 €/m² pour les logements financés par un PLAI et 9,4 €/m² pour ceux financés par un PLS.