Chapitre 5 Dans la région, 4 606 logements sont vacants et 1 909 le sont depuis plus de trois mois.
Au 1er janvier 2025, parmi les 232 203 logements loués ou proposés à la location dans la région Pays de la Loire, 2,0 % sont vacants, contre 2,1 % en France métropolitaine. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 0,8 %, contre 1,0 % au niveau national. Elle est restée stable entre 2021 et 2025.
En 2024, 8,3 % de logements ont changé de locataires, contre 7,1 % en France métropolitaine. La mobilité a baissé de 0,6 point entre 2021 et 2025.
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2025 | Taux de vacance totale au 01/01/2025 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2025 | Taux de mobilité en 2024 |
|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 4 834 338 | 2,1 % | 1,0 % | 7,1 % |
| France de province | 3 541 709 | 2,3 % | 1,1 % | 7,9 % |
| Pays de la Loire | 232 203 | 2,0 % | 0,8 % | 8,3 % |
| Loire-Atlantique | 91 164 | 1,8 % | 0,6 % | 7,4 % |
| Maine-et-Loire | 62 963 | 1,6 % | 0,6 % | 8,4 % |
| Mayenne | 15 407 | 3,4 % | 1,7 % | 10,0 % |
| Sarthe | 37 382 | 1,5 % | 0,7 % | 9,4 % |
| Vendée | 25 287 | 3,6 % | 1,7 % | 8,5 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2025 |
Entre 2020 et 2025, la vacance structurelle en Pays de la Loire est plus faible qu’en France métropolitaine ou de province. Depuis l’année passée, la vacance structurelle n’est plus la plus basse de métropole (0,8 %), la région se situe en troisième position après la Corse (0,3 %), l’Île-de-France (0,7 %) et les Hauts-de-France (0,7 %). Ce taux est le plus élevé en Bourgogne-Franche-Comté (2,6 %).
Au cours de la période 2020 - 2025, le taux de mobilité de la région reste au-dessous du taux métropolitain et de la France de province. Il est toujours le plus faible en Île-de-France (5 %) et le plus élevé en Bourgogne-Franche-Comté (10 %).
Dans la région, la Mayenne enregistre le taux de mobilité le plus important (10 %). D’ailleurs, horsmis la CC du Pays de Meslay-Grezaucun avec un taux de 6,5 %, tous les autres EPCI sont concernés par une forte mobilité dans le parc social.