Chapitre 2 Les Pays de la Loire, première région pour la part de logements sociaux individuels

53,5 % du parc locatif social en Pays de la Loire appartient aux organismes publics pour l’habitat (OPH).

Sur les 248 755 logements actifs au 1er janvier 2025 de la région, 227 597 sont loués avec un contrat de location et 4 606 sont vacants. 16 552 logements se trouvent hors du marché de la location, ce qui représente 6,7 % du parc total de la région.

Les 6 779 logements étudiants représentent 2,7 % du parc social en Pays de la Loire contre 2,2 % en France de province.

Dans la région, les logements collectifs constituent la majorité du parc social (71,3 %). La part des logements individuels (26,0 %) est cependant plus importante qu’au niveau national (15,2 %).

Dans le parc récent, c’est-à-dire mis en service depuis le 1er janvier 2020, les 1 ou 2 pièces représentent 38,2 % des logements contre 27,8 % dans le parc total. Seulement 3,2 % des logements du parc récent ont 5 pièces ou plus (6,6 % dans le parc total). En effet, le parc social s’adapte au phénomène de décohabitation des ménages (mises en couple plus tardive et séparation) en proposant des logements moins grands.

Cependant, en France métropolitaine, les Pays de la Loire est la première région qui propose le plus de logements sociaux individuels (26 %). Effectivement, l’importance de la maison dans les résidences principales est une particularité de la région qui affecte également l’habitat social avec de fortes disparités selon les départements. En Vendée, 47 % des logements sociaux sont des maisons contre uniquement 16 % en Loire-Atlantique. Les autres départements comptent entre 25 % à 32 % de logements sociaux individuels.