Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
En 2024, 5 549 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2024 et le 1er janvier 2025, 5 549 logements sociaux ont été mis en service dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Il s’agit du deuxième plus faible volume constaté sur les cinq dernières années. Parmi ces mises en service, 90,6 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (32,2 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (58,4 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 9,4 % des mises en service en 2024 ; 78,1 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2025 | Logements sociaux au 01/01/2024 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 210 208 | 5 183 320 | 67 980 | 10 593 | 17 409 | 6 810 | -6 280 | 13 310 |
| France de province | 3 805 855 | 3 790 065 | 52 355 | 9 459 | 14 269 | 6 078 | -6 759 | 5 863 |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 347 610 | 343 611 | 5 549 | 597 | 697 | 73 | -183 | 1 594 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 7 941 | 7 888 | 86 | 32 | 0 | 0 | -1 | 0 |
| Hautes-Alpes | 8 026 | 8 050 | 0 | 26 | 0 | 0 | 2 | 0 |
| Alpes-Maritimes | 65 436 | 64 317 | 1 290 | 62 | 84 | 4 | -21 | 206 |
| Bouches-du-Rhône | 168 339 | 167 564 | 1 781 | 331 | 363 | 31 | -281 | 642 |
| Var | 60 534 | 58 624 | 1 840 | 31 | 0 | 27 | 128 | 543 |
| Vaucluse | 37 334 | 37 168 | 552 | 115 | 250 | 11 | -10 | 203 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2024 et 2025, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2025 |
Les mouvements du parc en 2024
Dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, le nombre de logements sociaux est de 347 610 au 1er janvier 2025 contre 343 611 au 1er janvier 2024. Au cours de l’année 2024, 5 549 logements sociaux ont été mis en service dans la région. Dans le même temps, 697 logements ont été démolis, 597 logements ont été vendus, et 73 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 1 594 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs.