Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Dans la région, 5 102 logements sont vacants et 2 326 le sont depuis plus de trois mois.
Au 1er janvier 2025, parmi les 183 436 logements loués ou proposés à la location dans la région Centre-Val de Loire, 2,8 % sont vacants, contre 2,1 % en France métropolitaine. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 1,3 %, contre 1,0 % au niveau national. Elle a diminué de 0,9 point entre 2021 et 2025.
En 2024, 8,8 % de logements ont changé de locataires, contre 7,1 % en France métropolitaine. La mobilité a baissé de 0,9 point entre 2021 et 2025. Le taux de vacance structurelle reste relativement plus bas en Indre-et-Loire (1,0 % - en légère augmentation par rapport à 2023), et est identique à celui observé au niveau national (1,0 %). Le département du Cher enregistre en revanche une vacance plus importante que le niveau régional, aussi bien structurelle que totale.
En dehors des principales agglomérations de la région et des EPCI proches de l’Ile-de-France, les territoires sont globalement marqués par un taux de vacance et un taux de mobilité importants, ce qui traduit un marché du logement social particulièrement détendu.
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2025 | Taux de vacance totale au 01/01/2025 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2025 | Taux de mobilité en 2024 |
|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 4 834 338 | 2,1 % | 1,0 % | 7,1 % |
| France de province | 3 541 709 | 2,3 % | 1,1 % | 7,9 % |
| Centre-Val de Loire | 183 436 | 2,8 % | 1,3 % | 8,8 % |
| Cher | 17 730 | 3,3 % | 1,5 % | 9,7 % |
| Eure-et-Loir | 31 003 | 2,9 % | 1,3 % | 7,7 % |
| Indre | 15 788 | 2,6 % | 1,3 % | 11,7 % |
| Indre-et-Loire | 49 462 | 2,3 % | 1,0 % | 8,6 % |
| Loir-et-Cher | 19 916 | 2,7 % | 1,4 % | 10,0 % |
| Loiret | 49 537 | 3,1 % | 1,3 % | 8,0 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2025 |