Chapitre 2 Caractéristiques du parc social

Une part de logements individuels plus importante qu’au niveau national

53,0 % du parc locatif social en Centre-Val de Loire appartient aux offices publics de l’habitat (OPH).

Sur les 197 357 logements actifs au 1er janvier 2025 de la région, 178 334 sont loués avec un contrat de location et 5 102 sont vacants. 13 921 logements se trouvent hors du marché de la location (car voués à être rénovés, à la vente ou à la démolition), ce qui représente 7,1 % du parc total de la région.

Dans la région, les logements collectifs constituent la majorité du parc social (72,9 %). La part des logements individuels (25,6 %) est cependant plus importante qu’au niveau national (15,2 %). Le reste est constitué de logements étudiants, à savoir 2 988 logements représentant 1,5 % du parc social en Centre-Val de Loire, contre 2,2 % en France (hors Ile-de-France).

Dans le parc récent, c’est-à-dire mis en service depuis le 1er janvier 2020, les logements individuels sont proportionnellement plus nombreux (34,0 %) que dans l’ensemble du parc social (25,6 %). Les 1 ou 2 pièces représentent 34,1 % des logements contre 25,3 % dans le parc total. Seulement 2,4 % des logements du parc récent ont 5 pièces ou plus (7,6 % dans le parc total).