Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
En 2024, 2 076 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2024 et le 1er janvier 2025, 2 076 logements sociaux ont été mis en service dans la région Centre-Val de Loire. Il s’agit du deuxième plus important volume constaté sur les cinq dernières années. Parmi ces mises en service, 92,2 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (30,5 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (61,7 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 7,8 % des mises en service en 2024 ; 73,9 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
Dans la région, en 2024, la quasi-totalité des logements sociaux est mis en service par des entreprises sociales pour l’habitat (ESH) et des offices publics de l’habitat (OPH). Seuls 89 logements (4 %) ont été mis en service soit par une Société d’économie mixte (SEM), soit par d’autres catégories de bailleurs, autres que les ESH et OPH.
Au niveau départemental, l’Eure-et-Loir, l’Indre-et-Loire et le Loiret concentrent, à eux seuls, la grande majorité des mises en services de la région (85,2 %).
Au cours de l’année 2024, seulement 0,6 % des logements ont été mis en service dans les Quartiers Prioritaires de la Ville (QPV) en région Centre-Val de Loire, au titre d’une reconstitution exceptionnelle de l’offre démolie dans le cadre du Nouveau Programme National de Renvoullement Urbain (NPRNU).
Les mouvements du parc en 2024
Dans la région Centre-Val de Loire, le nombre de logements sociaux est de 197 357 au 1er janvier 2025 contre 197 020 au 1er janvier 2024. Au cours de l’année 2024, 2 076 logements sociaux ont été mis en service dans la région. Dans le même temps, 946 logements ont été démolis, 611 logements ont été vendus, et 155 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 73 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2025 | Logements sociaux au 01/01/2024 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 210 208 | 5 183 320 | 67 980 | 10 593 | 17 409 | 6 810 | -6 280 | 13 310 |
| France de province | 3 805 855 | 3 790 065 | 52 355 | 9 459 | 14 269 | 6 078 | -6 759 | 5 863 |
| Centre-Val de Loire | 197 357 | 197 020 | 2 076 | 611 | 946 | 155 | -27 | 73 |
| Cher | 20 142 | 20 626 | 43 | 76 | 501 | 109 | 159 | 0 |
| Eure-et-Loir | 32 930 | 32 751 | 405 | 121 | 63 | 1 | -41 | 0 |
| Indre | 17 029 | 17 286 | 23 | 76 | 158 | 0 | -46 | 18 |
| Indre-et-Loire | 53 287 | 52 895 | 564 | 116 | 17 | 12 | -27 | 0 |
| Loir-et-Cher | 21 575 | 21 548 | 241 | 50 | 123 | 1 | -40 | 0 |
| Loiret | 52 394 | 51 914 | 800 | 172 | 84 | 32 | -32 | 55 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2024 et 2025, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2025 |