Chapitre 1 L’évolution du parc social
L’offre locative sociale dans la région Centre-Val de Loire s’élève à 197 357 logements au 1er janvier 2025. Sur un an, elle augmente de 0,2 %, soit une progression un peu moindre qu’au niveau national (0,5 %).
Les logements sociaux ont progressé de 2,1 % en 6 ans, moins que l’ensemble des résidences principales sur la période 2016-2022 (3,6 %).
Ainsi, le parc social représente, au 1er janvier 2025, 16,5 % des résidences principales contre 17,3 % au niveau national. En revanche, cette part régionale devient supérieure au chiffre national si l’on retire l’Ile-de-France, qui est de 15,4 %.
Au niveau départemental, les taux d’évolution du parc social oscillent entre -2,3 % pour le département du Cher et 0,9 % pour le département du Loiret.
Sur un an, le nombre de logements sociaux en QPV (Quartiers prioritaires de la ville) a diminué de 1,3 % (845 logements en moins) dans la région. À l’exception de l’Indre, tous les départements de la région affichent une part de logements en Quartier Prioritaire de la Ville (QPV) plus importante que le niveau national. Plus de la moitié du parc locatif social des communautés d’agglomération Montargoise et Rives du Loing (A.M.E) et du Pays de Dreux est située en QPV (respectivement 55,2 % et 52,3 %).
| Zone | Nombre de logements sociaux au 01/01/2025 | Évolution 2025/2024 (en %) | Densité pour 100 résidences principales |
Part de logements en QPV (en %) |
Part des logements individuels (en %) |
Part des logements collectifs (en %) |
Part des logements étudiants (en %) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 210 208 | 0,5 | 17,3 | 30,4 | 15,2 | 82,2 | 2,6 |
| France de province | 3 805 855 | 0,4 | 15,4 | 29,6 | 19,7 | 78,1 | 2,2 |
| Centre-Val de Loire | 197 357 | 0,2 | 16,5 | 32,9 | 25,6 | 72,9 | 1,5 |
| Cher | 20 142 | -2,3 | 14,0 | 34,4 | 33,0 | 65,9 | 1,1 |
| Eure-et-Loir | 32 930 | 0,5 | 17,3 | 35,2 | 23,0 | 76,4 | 0,5 |
| Indre | 17 029 | -1,5 | 16,0 | 28,9 | 35,9 | 64,1 | 0,0 |
| Indre-et-Loire | 53 287 | 0,7 | 18,2 | 32,8 | 19,3 | 78,2 | 2,4 |
| Loir-et-Cher | 21 575 | 0,1 | 14,1 | 32,7 | 30,8 | 68,2 | 1,0 |
| Loiret | 52 394 | 0,9 | 17,0 | 32,4 | 25,1 | 72,8 | 2,0 |
| Orléans Métropole | 30 089 | 1,7 | 22,2 | 33,5 | 15,6 | 80,8 | 3,6 |
| Tours Métropole Val de Loire | 37 093 | 0,3 | 24,3 | 43,7 | 7,4 | 89,1 | 3,5 |
| CA Agglo du Pays de Dreux | 8 678 | 0,5 | 18,2 | 52,3 | 26,1 | 73,8 | 0,1 |
| CA Bourges Plus | 11 384 | -3,1 | 22,8 | 45,5 | 17,1 | 81,0 | 1,9 |
| CA Chartres Métropole | 15 674 | 1,1 | 24,9 | 31,3 | 17,1 | 81,8 | 1,1 |
| CA Châteauroux Métropole | 9 069 | -2,3 | 25,8 | 45,8 | 23,8 | 76,2 | 0,0 |
| CA Montargoise et Rives du Loing (AME) | 7 379 | -0,1 | 25,7 | 55,2 | 26,7 | 73,3 | 0,0 |
| CA Territoires Vendômois | 3 729 | -0,2 | 15,0 | 36,6 | 28,1 | 71,9 | 0,0 |
| CA de Blois ‘’Agglopolys’’ | 10 282 | 0,7 | 20,7 | 49,6 | 22,1 | 75,8 | 2,1 |
| Sources : SDES, RPLS au 1er janvier 2025 ; INSEE, recensement de la population 2022 |