Synthèse

Au 1er janvier 2025, le parc locatif social de la région Centre-Val de Loire compte 197 357 logements, en faible progression de 0,2 % sur un an. Courant 2024, 2 076 logements ont été mis en service, dont 92,2 % sont des logements neufs.

Les logements collectifs constituent la majorité du parc social (72,9 %). La part des logements individuels (25,6 %) est cependant plus importante qu’au niveau national (15,2 %).

L’âge moyen du parc est de 41,1 ans, contre 41,8 ans en France métropolitaine. Globalement, en raison de l’âge moyen du parc (réglementation thermique sur les constructions neuves à partir de 1974) et des différents programmes de travaux de rénovation, les logements sociaux sont peu énergivores (82,9 % sont en classe A, B, C ou D pour les logements disposant d’un DPE postérieur au 1er juillet 2021).

Au 1er janvier 2025 dans la région, 2,8 % des logements sont vacants (contre 2,1 % au niveau national). Le taux de vacance structurelle (de plus de trois mois) est de 1,3 % (contre 1,0 % au niveau national) et a diminué de 0,9 point en 5 ans, atteignant ainsi son niveau le plus bas depuis 2021. A l’échelle de la France métropolitaine, la vacance structurelle a baissé de 0,6 point.

Dans la région, le loyer moyen au m² de surface habitable dans le parc total est de 6,0 €/m² contre 6,8 €/m² au niveau national. Il monte à 7,2 €/m² dans le parc des logements de moins de 5 ans (contre 7,95 €/m² au niveau national).