Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
En 2023, 6 138 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2023 et le 1er janvier 2024, 6 138 logements sociaux ont été mis en service dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Il ’agit d’un volume proche de ceux constatés sur les deux années précédentes. Parmi ces mises en service, 97,6 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (46,7 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (50,9 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 2,4 % des mises en service en 2023 ; 89,1 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2024 | Logements sociaux au 01/01/2023 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 183 320 | 5 141 673 | 67 190 | 11 111 | 15 530 | 3 982 | 5 080 | 5 735 |
| France de province | 3 790 065 | 3 763 013 | 50 640 | 9 885 | 13 836 | 2 880 | 3 013 | 3 328 |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 343 611 | 337 860 | 6 138 | 555 | 549 | 150 | 867 | 637 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 7 888 | 7 818 | 95 | 12 | 14 | 1 | 2 | 0 |
| Hautes-Alpes | 8 050 | 7 969 | 112 | 27 | 9 | 0 | 5 | 0 |
| Alpes-Maritimes | 64 317 | 62 987 | 1 203 | 90 | 1 | 16 | 234 | 105 |
| Bouches-du-Rhône | 167 564 | 165 715 | 2 291 | 304 | 292 | 47 | 201 | 374 |
| Var | 58 624 | 56 810 | 1 672 | 18 | 16 | 1 | 177 | 68 |
| Vaucluse | 37 168 | 36 561 | 765 | 104 | 217 | 85 | 248 | 90 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2023 et 2024, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2024 |
Les mouvements du parc en 2023
Dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, le nombre de logements sociaux est de 343 611 au 1er janvier 2024 contre 337 860 au 1er janvier 2023. Au cours de l’année 2023, 6 138 logements sociaux ont été mis en service dans la région. Dans le même temps, 549 logements ont été démolis, 555 logements ont été vendus, et 150 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 637 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs.