Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Dans la région, 4 826 logements sont vacants et 2 388 le sont depuis plus de trois mois.
Au 1er janvier 2024, parmi les 182 434 logements loués ou proposés à la location dans la région Centre-Val de Loire, 2,6 % sont vacants, contre 2,3 % en France métropolitaine. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 1,3 %, contre 1,2 % au niveau national. Elle a diminué de 0,6 point entre 2020 et 2024.
En 2023, 9,2 % de logements ont changé de locataires, contre 7,5 % en France métropolitaine. La mobilité a baissé de 2,1 points entre 2020 et 2024. Le taux de vacance structurelle reste relativement bas en Indre-et-Loire (0,8 %), en dessous de celui observé au niveau national (1,2 %). Le département du Cher enregistre en revanche une vacance plus importante que le niveau régional, aussi bien structurelle que totale.
Le sud et l’est de la région sont marqués par un taux de vacance et un taux de mobilité importants, ce qui traduit un marché du logement social détendu.
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2024 | Taux de vacance totale au 01/01/2024 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2024 | Taux de mobilité en 2023 |
|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 4 802 095 | 2,3 % | 1,2 % | 7,5 % |
| France de province | 3 519 499 | 2,4 % | 1,3 % | 8,2 % |
| Centre-Val de Loire | 182 434 | 2,6 % | 1,3 % | 9,2 % |
| Cher | 17 972 | 4,2 % | 2,3 % | 10,9 % |
| Eure-et-Loir | 30 889 | 2,2 % | 1,2 % | 8,4 % |
| Indre | 15 711 | 2,9 % | 1,4 % | 12,6 % |
| Indre-et-Loire | 48 980 | 2,1 % | 0,8 % | 9,4 % |
| Loir-et-Cher | 19 772 | 2,7 % | 1,4 % | 8,4 % |
| Loiret | 49 110 | 2,8 % | 1,5 % | 8,2 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2024 |