Synthèse

Le parc locatif social de la région Centre-Val de Loire compte 197 020 logements, au 1er janvier 2024, en faible progression de 0,1 % sur un an (177 logements supplémentaires). En 2023, 2 087 logements ont été mis en service, dont 95,2 % sont des logements neufs. Dans le même temps, 1 287 logements ont été démolis, 611 ont été vendus et 34 ont changé d’usage ou ont été restructurés.

Les logements dont l’étiquette est A ou B, qui sont les plus performants du point de vue énergétique, représentent 12,6 % du parc de logement social ayant un DPE renseigné et réalisé avant le 1er juillet 2021. Ce chiffre monte à 81,4 % pour les logements avec une étiquette A, B, C ou D.

Au 1er janvier 2024, 2,6 % des logements sont vacants ; ce taux est légèrement inférieur à celui observé au 1er janvier 2023 (3 %). Le taux de vacance structurelle (de plus de trois mois), de 1,3 %, a légèrement diminué (- 0,3 point par rapport à l’année précédente), atteignant ainsi son niveau le plus bas depuis 2020. Par ailleurs, 9,2 % de l’ensemble des logements sociaux (hors nouvelles mises en service) ont fait l’objet d’un emménagement, contre 9,7 % un an auparavant.

Le loyer moyen au m² de surface habitable dans le parc total est de 5,8 €/m². Il monte à 6,9 €/m² dans le parc récent (logements de moins de 5 ans).