Chapitre 6 Financements et loyers

24,8 % des mises en service à destination des plus précaires

Le PLUS (Prêt locatif à usage social) finance 44,9 % des logements mis en service en 2023 dans la région. Le PLAI (prêt locatif aidé d’intégration) finance des logements à destination des publics les plus en difficultés. Il a concerné 24,8 % des mises en service en 2023 dans la région contre 25,3 % en France métropolitaine.

Le loyer moyen s’élève à 5,8 €/m² en 2024, ce qui en fait la région la moins chère de métropole. En France métropolitaine, le loyer moyen s’affiche à 6,5 €/m².

Dans le parc récent (mis en service depuis 5 ans ou moins), le loyer moyen s’établit à 6,9 €/m² contre 7,7 €/m² en France métropolitaine.

Le loyer moyen est par ailleurs conditionné par le mode de financement initial. Il s’affiche à 5,8 €/m² pour les logements financés par un PLAI et 7,8 €/m² pour ceux financés par un PLS.

Sur l’ensemble du parc, le loyer moyen au m² de surface habitable le plus élevé dans la région est situé dans la métropole d’Orléans (6,6 €/m²). Celui-ci excède légèrement le loyer moyen en France métropolitaine (6,5 €/m²).

Dans le parc récent, la Communauté de communes de la Châtre et Sainte-Sévère et la métropole d’Orléans, enregistrent les loyers moyens au m² de surface habitable les plus élevés de la région (respectivement 8,1 €/m² et 7,6 €/m²), des valeurs comparables à celles observées au niveau national (7,7 €/m²).

PLUS : Prêt Locatif à Usage Social

PLAI : Prêt Locatif Aidé d’Intégration

PLS : Prêt Locatif Social

PLI : Prêt Locatif Intermédiaire