Chapitre 1 L’évolution du parc social
L’offre locative sociale dans la région Centre-Val de Loire s’élève à 197 020 logements au 1er janvier 2024. Sur un an, elle augmente de 0,1 %, soit une progression moindre qu’au niveau national (0,8 %).
Les logements sociaux ont progressé de 2,6 % en 6 ans, moins que l’ensemble des résidences principales sur la période 2015-2021 (3,1 %).
Ainsi, le parc social représente, au 1er janvier 2024, 16,7 % des résidences principales contre 17,4 % au niveau national. En revanche, ce chiffre est supérieur à la part des logements sociaux dans les résidences principales hors Ile-de-France qui est de 15,5 %.
Au niveau départemental, les taux d’évolution du parc social oscillent entre -1,0 % pour le département du Cher et 0,5 % pour les départements de l’Indre-et-Loire et du Loiret.
Sur un an, le nombre de logements sociaux en QPV a augmenté de 8 % (4 869 logements) dans la région. Ceci s’explique en partie par la révision du zonage des QPV en 2024. À l’exception de l’Indre, tous les départements de la région affichent une part de logements en Quartier Prioritaire de la Ville (QPV) plus importante que le niveau national. Plus de la moitié du parc locatif social des communautés d’agglomération Montargoise et Rives du Loing (A.M.E) et du Pays de Dreux est située en QPV (respectivement 55,2 % et 53,2 %).
| Zone | Nombre de logements sociaux au 01/01/2024 | Évolution 2024/2023 (en %) | Densité pour 100 résidences principales |
Part de logements en QPV (en %) |
Part des logements individuels (en %) |
Part des logements collectifs (en %) |
Part des logements étudiants (en %) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 183 320 | 0,8 | 17,4 | 30,9 | 15,2 | 82,1 | 2,6 |
| France de province | 3 790 065 | 0,7 | 15,5 | 30,0 | 19,8 | 78,0 | 2,2 |
| Centre-Val de Loire | 197 020 | 0,1 | 16,7 | 33,4 | 25,5 | 73,0 | 1,4 |
| Cher | 20 626 | -1,0 | 14,5 | 35,5 | 32,4 | 66,8 | 0,7 |
| Eure-et-Loir | 32 751 | -0,3 | 17,4 | 35,7 | 23,1 | 76,4 | 0,5 |
| Indre | 17 286 | -0,3 | 16,4 | 29,7 | 36,0 | 64,0 | 0,0 |
| Indre-et-Loire | 52 895 | 0,5 | 18,3 | 33,1 | 19,3 | 78,3 | 2,5 |
| Loir-et-Cher | 21 548 | -0,1 | 14,2 | 32,7 | 30,7 | 68,8 | 0,6 |
| Loiret | 51 914 | 0,5 | 17,0 | 32,9 | 25,1 | 72,9 | 2,1 |
| Orléans Métropole | 29 579 | 0,0 | 22,1 | 34,3 | 15,6 | 80,8 | 3,6 |
| Tours Métropole Val de Loire | 36 982 | 0,5 | 24,5 | 43,9 | 7,4 | 89,1 | 3,5 |
| CA Agglo du Pays de Dreux | 8 636 | -0,9 | 18,4 | 53,2 | 26,2 | 73,7 | 0,1 |
| CA Bourges Plus | 11 750 | -0,6 | 23,8 | 47,4 | 16,8 | 82,0 | 1,2 |
| CA Chartres Métropole | 15 496 | 0,4 | 24,9 | 31,7 | 17,2 | 81,7 | 1,1 |
| CA Châteauroux Métropole | 9 278 | 0,1 | 26,5 | 47,0 | 23,9 | 76,1 | 0,0 |
| CA Montargoise et Rives du Loing (AME) | 7 383 | 1,0 | 25,9 | 55,2 | 26,6 | 73,4 | 0,0 |
| CA Territoires Vendômois | 3 736 | -0,2 | 15,1 | 36,6 | 28,1 | 71,9 | 0,0 |
| CA de Blois ‘’Agglopolys’’ | 10 214 | -0,1 | 20,8 | 50,0 | 22,0 | 76,8 | 1,2 |
| Sources : SDES, RPLS au 1er janvier 2024 ; INSEE, recensement de la population 2021 |