Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Dans la région, 5 438 logements sont vacants et 2 849 le sont depuis plus de trois mois.
Au 1er janvier 2023, parmi les 182 566 logements loués ou proposés à la location dans la région Centre-Val de Loire, 3,0 % sont vacants, contre 2,4 % en France métropolitaine. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 1,6 %, contre 1,3 % au niveau national. Elle a diminué de 0,7 point entre 2019 et 2023.
En 2022, 9,7 % de logements ont changé de locataires, contre 8,1 % en France métropolitaine. La mobilité a baissé de 1,9 points entre 2019 et 2023. Le taux de vacance structurelle reste relativement bas en Indre-et-Loire (0,9 %), en dessous de celui observé au niveau national (1,5 %). Le département du Cher enregistre en revanche une vacance plus importante que le niveau régional, aussi bien structurelle que totale.
Le sud et l’est de la région sont marqués par un taux de vacance et un taux de mobilité importants, ce qui traduit un marché du logement social détendu.
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2023 | Taux de vacance totale au 01/01/2023 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2023 | Taux de mobilité en 2022 |
|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 4 773 874 | 2,4 % | 1,3 % | 8,1 % |
| France de province | 3 500 099 | 2,6 % | 1,4 % | 8,8 % |
| Centre-Val de Loire | 182 566 | 3,0 % | 1,6 % | 9,7 % |
| Cher | 18 307 | 5,2 % | 3,0 % | 10,3 % |
| Eure-et-Loir | 31 210 | 2,8 % | 1,8 % | 8,9 % |
| Indre | 15 798 | 3,9 % | 1,9 % | 13,0 % |
| Indre-et-Loire | 48 421 | 2,3 % | 0,9 % | 9,5 % |
| Loir-et-Cher | 19 880 | 2,5 % | 1,5 % | 9,6 % |
| Loiret | 48 950 | 2,8 % | 1,5 % | 9,2 % |
| Orléans Métropole | 27 980 | 2,9 % | 1,5 % | 8,6 % |
| Tours Métropole Val de Loire | 33 626 | 2,1 % | 0,7 % | 9,5 % |
| CA Agglo du Pays de Dreux | 8 242 | 2,7 % | 1,6 % | 7,6 % |
| CA Bourges Plus | 9 994 | 5,5 % | 3,3 % | 9,3 % |
| CA Chartres Métropole | 14 730 | 2,6 % | 1,3 % | 9,4 % |
| CA Châteauroux Métropole | 8 443 | 2,7 % | 0,9 % | 11,8 % |
| CA Montargoise et Rives du Loing (AME) | 6 973 | 2,1 % | 0,7 % | 10,2 % |
| CA Territoires Vendômois | 3 546 | 3,6 % | 2,8 % | 9,9 % |
| CA de Blois ‘’Agglopolys’’ | 9 596 | 1,8 % | 1,0 % | 8,8 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2023 |