Chapitre 6 Loyers et financements

25,7 % des mises en service à destination des plus précaires

Le PLUS (Prêt locatif à usage social) finance 48,4 % des logements mis en service en 2022 dans la région. Le PLAI (prêt locatif aidé d’intégration) finance des logements à destination des publics les plus en difficultés. Il a concerné 25,7 % des mises en service en 2022 dans la région contre 26,7 % en France métropolitaine.

Le loyer moyen s’élève à 5,6 €/m² en 2023, ce qui en fait la région la moins chère de métropole. En France métropolitaine, le loyer moyen s’affiche à 6,3 €/m².

Dans le parc récent (mis en service depuis 5 ans ou moins), le loyer moyen s’établit à 6,5 €/m² contre 7,3 €/m² en France métropolitaine.

Le loyer moyen est par ailleurs conditionné par le mode de financement initial. Il s’affiche à 5,6 €/m² pour les logements financés par un PLAI et 7,5 €/m² pour ceux financés par un PLS.

Sur l’ensemble du parc, le loyer moyen au m² de surface habitable le plus élevé dans la région est situé dans la métropole d’Orléans (6,4 €/m²). Celui-ci excède légèrement le loyer moyen en France métropolitaine (6,3 €/m²).

Dans le parc récent, les métropoles d’Orléans et de Tours, enregistrent les loyers moyens au m² de surface habitable les plus élevés de la région (respectivement 7,1 €/m² et 7,0 €/m²), proches de celui observé au niveau national (7,3 €/m²). Ceci s’explique en partie par le fait que ces deux métropoles se trouvent en zone II définie par l’arrêté du 17 mars 1978 modifié, relatif au classement des communes par zones géographiques qui conditionne les aides personnelles au logement.

PLUS : Prêt Locatif à Usage Social

PLAI : Prêt Locatif Aidé d’Intégration

PLS : Prêt Locatif Social

PLI : Prêt Locatif Intermédiaire