Synthèse

Le parc locatif social de la région Centre-Val de Loire compte 196 845 logements, au 1er janvier 2023, en faible progression de 0,3 % sur un an (638 logements supplémentaires). En 2022, 1 875 logements ont été mis en service, dont 94,5 % sont des logements neufs. Dans le même temps, 567 logements ont été démolis, 676 ont été vendus et 17 ont changé d’usage ou ont été restructurés.

Les logements dont l’étiquette est A ou B, qui sont les plus performants du point de vue énergétique, représentent 12,0 % du parc de logement social ayant un DPE renseigné et réalisé avant le 1er juillet 2021. Ce chiffre monte à 81 % pour les logements avec une étiquette A, B, C ou D.

Au 1er janvier 2023, 3,0 % des logements sont vacants ; ce taux est légèrement inférieur à celui observé au 1er janvier 2022 (3,4 %). Le taux de vacance structurelle (de plus de trois mois), de 1,6 %, a légèrement diminué (- 0,3 point par rapport à l’année précédente), atteignant ainsi son niveau le plus bas depuis 2020. Par ailleurs, 9,7 % de l’ensemble des logements sociaux (hors nouvelles mises en service) ont fait l’objet d’un emménagement, contre 10,7 % un an auparavant.

Le loyer moyen au m² de surface habitable dans le parc total est de 5,6€/m². Il monte à 6,5€/m² dans le parc récent (logements de moins de 5 ans).