Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
En 2022, 1 875 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2022 et le 1er janvier 2023, 1 875 logements sociaux ont été mis en service dans la région Centre-Val de Loire. Il s’agit du plus important volume constaté sur les cinq dernières années. Parmi ces mises en services, 94,5 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (55,6 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (38,8 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 5,5 % des mises en service en 2022 ; 68,3 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
La quasi-totalité des logements sociaux est mis en service par des Entreprises sociales pour l’habitat (ESH) et des Offices publics de l’habitat (OPH).
Dans la région, en 2022, seuls 39 logements (2,1 %) ont été mis en service soit par une Société d’économie mixte (SEM), soit par d’autres catégories de bailleurs, autres que les ESH et OPH.
En 2022, on observe une légère augmentation des mises en service par rapport à 2021, marquant ainsi une différence positive.
Au niveau départemental, l’Eure-et-Loir, l’Indre-et-Loire et le Loiret concentrent, à eux seuls, près de 90 % des mises en services de la région (89,0 %).
Au cours de l’année 2022, 98,6 % des logements ont été mis en service hors des Quartiers Prioritaires de la Ville (QPV) en région Centre-Val de Loire.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2023 | Logements sociaux au 01/01/2022 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 143 684 | 5 092 505 | 65 587 | 12 221 | 11 243 | 4 679 | 13 735 | 10 210 |
| France de province | 3 763 791 | 3 728 480 | 49 231 | 10 785 | 9 596 | 4 002 | 10 463 | 3 624 |
| Centre-Val de Loire | 196 845 | 196 207 | 1 875 | 676 | 567 | 17 | 23 | 149 |
| Cher | 20 826 | 20 825 | 97 | 81 | 13 | 2 | 0 | 58 |
| Eure-et-Loir | 32 843 | 32 832 | 349 | 102 | 233 | 5 | 2 | 0 |
| Indre | 17 337 | 17 397 | 111 | 79 | 91 | 1 | 0 | 0 |
| Indre-et-Loire | 52 638 | 52 275 | 596 | 97 | 119 | 3 | -14 | 25 |
| Loir-et-Cher | 21 562 | 21 510 | 93 | 37 | 7 | 1 | 4 | 53 |
| Loiret | 51 639 | 51 368 | 629 | 280 | 104 | 5 | 31 | 13 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2022 et 2023, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2023 |
Les mouvements du parc en 2022
Dans la région Centre-Val de Loire, le nombre de logements sociaux est de 196 845 au 1er janvier 2023 contre 196 207 au 1er janvier 2022. Au cours de l’année 2022, 1 875 logements sociaux ont été mis en service dans la région. Dans le même temps, 567 logements ont été démolis, 676 logements ont été vendus, et 17 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 149 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs.