Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Dans la région, 4 700 logements sont vacants et 2 047 le sont depuis plus de trois mois.
Au 1er janvier 2022, parmi les 226 265 logements loués ou proposés à la location dans la région Pays de la Loire, 2,1 % sont vacants, contre 2,7 % en France métropolitaine. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 0,9 %, contre 1,5 % au niveau national. Dans la région Pays de la Loire, en 2021, 9,8 % de logements ont changé de locataire, contre 8,6 % en France métropolitaine.
La vacance structurelle est la plus faible de métropole avec un taux légèrement inférieur à celui de Île-de-France et de la Nouvelle-Aquitaine. 0,9 % des logements sociaux ligériens sont sans locataire depuis plus de 3 mois, taux qui atteind 3,5 % en Bourgogne-Franche-Comté. Compte tenu des tensions sur ce marché locatif, le taux de mobilité en Loire-Atlantique et en Vendée sont les plus faibles de la région (respectivement 9 % et 8,6 %).
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2022 | Taux de vacance totale au 01/01/2022 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2022 | Taux de mobilité en 2021 |
|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 4 737 427 | 2,7 % | 1,5 % | 8,6 % |
| France de province | 3 475 959 | 2,9 % | 1,6 % | 9,5 % |
| Pays de la Loire | 226 265 | 2,1 % | 0,9 % | 9,8 % |
| Loire-Atlantique | 87 409 | 2,0 % | 0,9 % | 9,0 % |
| Maine-et-Loire | 62 671 | 1,6 % | 0,5 % | 9,9 % |
| Mayenne | 14 954 | 3,1 % | 1,1 % | 12,7 % |
| Sarthe | 37 066 | 1,4 % | 0,6 % | 11,0 % |
| Vendée | 24 165 | 3,9 % | 2,3 % | 8,6 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 |