Chapitre 6 Loyers et financements

30,4 % des mises en service à destination des plus précaires

Le PLUS (Prêt locatif à usage social) finance 62,7 % des logements mis en service en 2021 dans la région. Le PLAI (prêt locatif aidé d’intégration) finance des logements à destination des publics les plus en difficultés. Il a concerné 30,4 % des mises en service en 2021 dans la région contre 25,2 % en France métropolitaine.

Le loyer moyen s’élève à 5,6 €/m² en 2022, ce qui situe la région au 8e rang des régions les plus chères de métropole. En France métropolitaine, le loyer moyen s’affiche à 6,0 €/m².

Dans le parc récent (mis en service depuis 5 ans ou moins), le loyer moyen s’établit à 6,4 €/m² contre 7,1 €/m² en France métropolitaine.

Le loyer moyen est par ailleurs conditionné par le mode de financement initial. Il s’affiche à 5,5 €/m² pour les logements financés par un PLAI et 7,5 €/m² pour ceux financés par un PLS.

Les disparités départementales de loyer moyen reflètent les tensions observées sur le marché du logement. En Loire-Atlantique, le loyer moyen au mètre carré est plus élevé que dans le reste de la région (à 5,9 €/m²) et légèrement supérieur à celui de la France de province (5,7 €/m²). Par contre, ce loyer moyen est dans la moyenne régionale en Maine-et-Loire (5,4 €/m²), et moins élevé dans les autres départements de la région : 5 €/m² en Mayenne, 5,2 €/m² en Sarthe et 5,3 €/m² en Vendée.