Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
En 2021, 3 706 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2021 et le 1er janvier 2022, 3 706 logements sociaux ont été mis en service dans la région Pays de la Loire. Il s’agit du deuxième plus faible volume constaté sur les cinq dernières années. Parmi ces mises en services, 95,7 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (63,0 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (32,7 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 4,3 % des mises en service en 2021 ; 47,2 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
En 2021, près de 60 % des mises en services se situent en Loire-Atlantique (2 210 logements) alors que ce département concentre un peu moins de 40 % des logements sociaux. La Vendée avec 10.2 % des logements sociaux de la région, rassemble 14.3 % des nouveaux logements (531).
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2022 | Logements sociaux au 01/01/2021 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 092 505 | 5 038 864 | 71 982 | 13 437 | 14 472 | 7 710 | 17 278 | 12 182 |
| France de province | 3 728 480 | 3 690 920 | 53 372 | 11 406 | 12 055 | 6 234 | 13 883 | 10 210 |
| Pays de la Loire | 241 602 | 238 022 | 3 706 | 941 | 717 | 89 | 1 621 | 224 |
| Loire-Atlantique | 95 142 | 92 148 | 2 210 | 301 | 330 | 8 | 1 423 | 130 |
| Maine-et-Loire | 66 407 | 66 385 | 594 | 366 | 298 | 9 | 101 | 0 |
| Mayenne | 15 926 | 15 933 | 135 | 133 | 60 | 1 | 52 | 0 |
| Sarthe | 39 399 | 39 300 | 236 | 100 | 12 | 71 | 46 | 34 |
| Vendée | 24 728 | 24 256 | 531 | 41 | 17 | 0 | -1 | 60 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2021 et 2022, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 |
Les mouvements du parc en 2021
Dans la région Pays de la Loire, le nombre de logements sociaux est de 241 602 au 1er janvier 2022 contre 238 022 au 1er janvier 2021. Au cours de l’année 2021, 3 706 logements sociaux ont été mis en service dans la région. Dans le même temps, 717 logements ont été démolis, 941 logements ont été vendus, et 89 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 224 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs.
Les sorties du parc sont importantes en Maine-et-Loire (673) et en Loire-Atlantique (639) avec un nombre conséquent de démolitions (respectivement 298 et 330) soit 87,6 % de l’ensemble de la région.