Chapitre 1 L’évolution du parc
L’offre locative sociale dans la région Pays de la Loire s’élève à 241 602 logements au 1er janvier 2022. Sur un an, elle augmente de 1,5 %, soit une progression légèrement plus importante qu’au niveau national (1,1 %).
Les logements sociaux ont progressé de 7,6 % en 5 ans, davantage que l’ensemble des résidences principales sur la période 2014-2019 (6,8 %).
Ainsi, le parc social représente, au 1er janvier 2022, 14,3 % des résidences principales contre 17,4 % au niveau national.
Comme les années passées, la progression du nombre de logements sociaux est plus importante en Loire-Atlantique, 3,2 % en 2021 contre 1,1 % en 2020, et en Vendée, 1,9 % en 2021 contre 1,2 % en 2020. En effet, en 2021, ces départements ont encore connu une croissance démographique importante : 1,2 % en Loire-Atlantique et 0,7 % en Vendée. La hausse des logements sociaux se concentre principalement sur Nantes Métropole et autour de la métropole, et s’étend le long du littoral de la région. Dans ces territoires, où les entreprises peuvent avoir des difficultés à recruter compte tenu du prix élevé des loyers, l’offre supplémentaire de logements sociaux favorise l’arrivée de nouveaux salariés.
| Zone | Nombre de logements sociaux au 01/01/2022 | Évolution 2022/2021 (en %) | Densité pour 100 résidences principales |
Part de logements en QPV (en %) |
Part des logements individuels (en %) |
Part des logements collectifs (en %) |
Part des logements étudiants (en %) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 092 505 | 1,1 | 17,4 | 29,1 | 15,4 | 82,1 | 2,5 |
| France de province | 3 728 480 | 1,0 | 15,6 | 28,2 | 20,0 | 78,0 | 2,1 |
| Pays de la Loire | 241 602 | 1,5 | 14,3 | 25,9 | 26,2 | 71,2 | 2,6 |
| Loire-Atlantique | 95 142 | 3,2 | 14,8 | 27,2 | 16,0 | 80,1 | 4,0 |
| Maine-et-Loire | 66 407 | 0,0 | 18,4 | 27,7 | 32,3 | 64,9 | 2,7 |
| Mayenne | 15 926 | 0,0 | 11,8 | 17,9 | 31,6 | 67,4 | 0,9 |
| Sarthe | 39 399 | 0,3 | 15,6 | 31,6 | 25,0 | 74,4 | 0,5 |
| Vendée | 24 728 | 1,9 | 8,1 | 12,3 | 47,7 | 50,6 | 1,7 |
| Nantes Métropole | 65 489 | 3,8 | 20,6 | 32,9 | 9,0 | 85,4 | 5,6 |
| CU Angers Loire Métropole | 38 933 | 0,0 | 27,0 | 34,1 | 13,3 | 82,5 | 4,2 |
| CU d’Alençon | 6 365 | 0,7 | 24,3 | 42,0 | 20,4 | 77,8 | 1,8 |
| CU Le Mans Métropole | 26 366 | 0,3 | 26,8 | 42,6 | 11,9 | 87,3 | 0,8 |
| CA Agglomération du Choletais | 6 982 | 0,0 | 15,1 | 47,4 | 35,8 | 62,8 | 1,3 |
| CA Clisson Sèvre et Maine Agglo | 1 133 | 1,2 | 5,1 | 0,0 | 65,8 | 34,2 | 0,0 |
| CA de la Presqu’île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE) | 3 151 | 4,1 | 8,7 | 0,0 | 25,9 | 74,1 | 0,0 |
| CA de la Région Nazairienne et de l’Estuaire (CARENE) | 12 841 | 1,1 | 21,5 | 29,6 | 15,3 | 84,1 | 0,6 |
| CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 1 089 | 9,0 | 4,5 | 0,0 | 51,6 | 48,4 | 0,0 |
| CA La Roche sur Yon - Agglomération | 7 918 | 1,3 | 17,6 | 30,1 | 24,9 | 70,3 | 4,8 |
| CA Laval Agglomération | 9 375 | 0,6 | 18,1 | 30,3 | 17,0 | 81,4 | 1,6 |
| CA Les Sables d’Olonne Agglomération | 2 106 | 1,5 | 7,6 | 0,0 | 29,7 | 70,3 | 0,0 |
| CA Mauges Communauté | 4 786 | 0,1 | 10,0 | 0,0 | 78,1 | 21,9 | 0,0 |
| CA Pornic Agglo Pays de Retz | 1 207 | 5,4 | 4,3 | 0,0 | 58,8 | 41,2 | 0,0 |
| CA Redon Agglomération | 1 681 | -0,5 | 5,7 | 19,2 | 49,3 | 50,7 | 0,0 |
| CA Saumur Val de Loire | 6 878 | 0,4 | 15,6 | 26,1 | 49,9 | 49,2 | 0,9 |
| CA Terres de Montaigu | 1 147 | 0,3 | 5,8 | 0,0 | 60,1 | 39,9 | 0,0 |
| CC Anjou Bleu Communauté | 2 198 | 2,2 | 15,1 | 0,0 | 67,4 | 32,6 | 0,0 |
| CC Anjou Loir et Sarthe | 1 247 | -0,9 | 10,9 | 0,0 | 76,6 | 23,4 | 0,0 |
| CC Baugeois Vallée | 1 665 | -1,2 | 11,4 | 0,0 | 77,5 | 22,5 | 0,0 |
| CC Challans-Gois Communauté | 1 138 | 13,5 | 5,2 | 0,0 | 45,7 | 52,5 | 1,8 |
| CC Châteaubriant-Derval | 1 603 | 0,1 | 8,4 | 33,1 | 40,0 | 60,0 | 0,0 |
| CC Communauté de communes du Pays Sabolien | 2 434 | -0,2 | 19,8 | 49,5 | 24,5 | 75,5 | 0,0 |
| CC d’Erdre et Gesvres | 1 575 | 10,5 | 6,5 | 0,0 | 42,5 | 57,5 | 0,0 |
| CC de l’Ernée | 554 | 0,9 | 6,4 | 0,0 | 77,6 | 22,4 | 0,0 |
| CC de l’Ile de Noirmoutier | 241 | 4,3 | 5,1 | 0,0 | 80,1 | 19,9 | 0,0 |
| CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé | 220 | -2,7 | 2,9 | 0,0 | 89,5 | 10,5 | 0,0 |
| CC de la Région de Blain | 534 | 0,0 | 8,1 | 0,0 | 41,8 | 58,2 | 0,0 |
| CC de Nozay | 292 | 0,0 | 4,5 | 0,0 | 68,5 | 31,5 | 0,0 |
| CC de Vie et Boulogne | 1 298 | 0,4 | 7,3 | 0,0 | 79,5 | 20,5 | 0,0 |
| CC des Coëvrons | 946 | 1,0 | 8,1 | 0,0 | 45,2 | 54,8 | 0,0 |
| CC des Vallées de la Braye et de l’Anille | 618 | -0,8 | 8,7 | 0,0 | 71,2 | 28,8 | 0,0 |
| CC des Vallées du Haut-Anjou | 1 728 | -0,4 | 12,2 | 0,0 | 78,8 | 21,2 | 0,0 |
| CC du Bocage Mayennais | 471 | 0,2 | 5,7 | 0,0 | 80,0 | 20,0 | 0,0 |
| CC du Mont des Avaloirs | 504 | 1,4 | 6,8 | 0,0 | 58,1 | 41,9 | 0,0 |
| CC du Pays d’Ancenis | 2 200 | 1,0 | 8,1 | 0,0 | 44,0 | 56,0 | 0,0 |
| CC du Pays de Château-Gontier | 1 408 | -3,7 | 10,7 | 0,0 | 40,9 | 59,1 | 0,0 |
| CC du Pays de Craon | 789 | -1,4 | 6,6 | 0,0 | 76,8 | 23,2 | 0,0 |
| CC du Pays de Fontenay-Vendée | 1 777 | 0,5 | 11,2 | 37,1 | 44,4 | 55,6 | 0,0 |
| CC du Pays de l’Huisne Sarthoise | 1 273 | -0,7 | 10,0 | 0,0 | 21,8 | 78,2 | 0,0 |
| CC du Pays de la Châtaigneraie | 476 | -1,9 | 7,2 | 0,0 | 72,5 | 27,5 | 0,0 |
| CC du Pays de Meslay-Grez | 394 | 0,5 | 7,0 | 0,0 | 79,4 | 20,6 | 0,0 |
| CC du Pays de Mortagne | 988 | 5,0 | 8,8 | 0,0 | 57,3 | 42,7 | 0,0 |
| CC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois | 568 | -1,2 | 3,9 | 0,0 | 44,5 | 55,5 | 0,0 |
| CC du Pays de Pouzauges | 631 | -0,2 | 6,5 | 0,0 | 80,7 | 19,3 | 0,0 |
| CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts | 748 | 0,9 | 6,7 | 0,0 | 77,7 | 22,3 | 0,0 |
| CC du Pays des Achards | 382 | -0,5 | 4,9 | 0,0 | 96,1 | 3,9 | 0,0 |
| CC du Pays des Herbiers | 1 031 | 2,1 | 8,2 | 0,0 | 50,7 | 49,3 | 0,0 |
| CC du Pays Fléchois | 1 816 | -0,2 | 15,2 | 0,0 | 26,1 | 73,9 | 0,0 |
| CC du Sud Est Manceau | 436 | 23,9 | 6,3 | 0,0 | 66,1 | 33,9 | 0,0 |
| CC du Sud Estuaire | 723 | 0,7 | 5,4 | 0,0 | 33,6 | 66,4 | 0,0 |
| CC du Val de Sarthe | 783 | 0,3 | 6,3 | 0,0 | 89,0 | 11,0 | 0,0 |
| CC Estuaire et Sillon | 1 154 | 1,1 | 7,6 | 0,0 | 55,5 | 44,5 | 0,0 |
| CC Grand Lieu Communauté | 772 | 9,3 | 4,9 | 0,0 | 66,5 | 33,5 | 0,0 |
| CC Haute Sarthe Alpes Mancelles | 522 | -0,4 | 5,2 | 0,0 | 68,6 | 31,4 | 0,0 |
| CC Le Gesnois Bilurien | 753 | 0,4 | 5,8 | 0,0 | 78,5 | 21,5 | 0,0 |
| CC Loir-Lucé-Bercé | 895 | -0,3 | 8,3 | 0,0 | 49,8 | 50,2 | 0,0 |
| CC Loire Layon Aubance | 1 843 | -0,8 | 8,1 | 0,0 | 77,3 | 22,7 | 0,0 |
| CC Loué - Brûlon - Noyen | 373 | 0,0 | 4,9 | 0,0 | 70,0 | 30,0 | 0,0 |
| CC Maine Coeur de Sarthe | 383 | -0,5 | 4,5 | 0,0 | 88,5 | 11,5 | 0,0 |
| CC Maine Saosnois | 1 121 | -1,0 | 8,9 | 0,0 | 63,9 | 36,1 | 0,0 |
| CC Mayenne Communauté | 1 478 | -1,5 | 9,1 | 0,0 | 28,1 | 71,9 | 0,0 |
| CC Océan Marais de Monts | 462 | 1,1 | 5,0 | 0,0 | 68,2 | 31,8 | 0,0 |
| CC Orée de Bercé - Belinois | 521 | -0,8 | 6,5 | 0,0 | 72,9 | 27,1 | 0,0 |
| CC Pays de Chantonnay | 744 | 0,0 | 7,8 | 0,0 | 55,6 | 44,4 | 0,0 |
| CC Sèvre et Loire | 1 365 | 1,0 | 7,1 | 0,0 | 34,1 | 65,9 | 0,0 |
| CC Sud Retz Atlantique | 422 | -0,5 | 4,2 | 0,0 | 60,7 | 39,3 | 0,0 |
| CC Sud Sarthe | 693 | -0,9 | 6,8 | 0,0 | 73,3 | 26,7 | 0,0 |
| CC Sud Vendée Littoral | 1 512 | 0,9 | 6,1 | 0,0 | 63,1 | 36,2 | 0,7 |
| CC Vendée Grand Littoral | 572 | 1,1 | 3,6 | 0,0 | 68,2 | 31,8 | 0,0 |
| CC Vendée, Sèvre, Autise | 357 | 0,0 | 5,2 | 0,0 | 98,0 | 2,0 | 0,0 |
| Sources : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 ; INSEE, recensement de la population 2019 |