Chapitre 3 Les mises en service et les sorties du parc
En 2021, 18 610 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2021 et le 1er janvier 2022, 18 610 logements sociaux ont été mis en service dans la région Île-de-France. En 2022, l’effort de construction est le plus marqué à l’extérieur de la Métropole du Grand Paris, contrairement à 2021 où les plus importants volumes de logements mis en service se concentraient dans Paris et ses départements
Parmi ces mises en services, 89,8 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (44,6 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (45,2 %).
Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 10,2 % des mises en service en 2021 ; 60,9 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2022 | Logements sociaux au 01/01/2021 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 092 505 | 5 038 864 | 71 982 | 13 437 | 14 472 | 7 710 | 17 278 | 12 182 |
| France de province | 3 728 480 | 3 690 920 | 53 372 | 11 406 | 12 055 | 6 234 | 13 883 | 10 210 |
| Île-de-France | 1 364 025 | 1 347 944 | 18 610 | 2 031 | 2 417 | 1 476 | 3 395 | 1 972 |
| Paris | 239 341 | 236 748 | 1 996 | 8 | 188 | 153 | 946 | 79 |
| Seine-et-Marne | 110 951 | 108 619 | 2 247 | 287 | 74 | 10 | 456 | 57 |
| Yvelines | 131 550 | 129 509 | 2 451 | 569 | 17 | 153 | 329 | 28 |
| Essonne | 129 387 | 127 420 | 2 013 | 334 | 101 | 163 | 552 | 430 |
| Hauts-de-Seine | 205 753 | 203 659 | 2 677 | 341 | 606 | 102 | 466 | 281 |
| Seine-Saint-Denis | 236 379 | 235 058 | 2 808 | 180 | 1 020 | 378 | 91 | 443 |
| Val-de-Marne | 181 408 | 179 474 | 2 009 | 178 | 298 | 276 | 677 | 221 |
| Val-d’Oise | 129 256 | 127 457 | 2 409 | 134 | 113 | 241 | -122 | 433 |
| Boucle Nord de Seine | 64 948 | 64 328 | 742 | 85 | 0 | 47 | 10 | 161 |
| Est Ensemble | 75 102 | 74 455 | 989 | 40 | 189 | 85 | -28 | 39 |
| Grand-Orly Seine Bièvre | 104 042 | 103 532 | 1 023 | 84 | 212 | 142 | -75 | 68 |
| Grand Paris Grand Est | 40 395 | 39 598 | 949 | 64 | 0 | 96 | 8 | 3 |
| Grand Paris Seine Ouest | 30 735 | 30 233 | 712 | 41 | 182 | 1 | 14 | 9 |
| Grand Paris Sud Est Avenir | 41 500 | 40 857 | 321 | 78 | 86 | 7 | 493 | 153 |
| Paris Est Marne&Bois | 50 972 | 50 095 | 803 | 50 | 0 | 127 | 251 | 8 |
| Paris Ouest La Défense | 67 436 | 66 681 | 857 | 145 | 328 | 53 | 424 | 17 |
| Paris Terres d’Envol | 45 550 | 45 236 | 433 | 57 | 186 | 126 | 250 | 8 |
| Plaine Commune | 75 332 | 75 769 | 437 | 19 | 645 | 71 | -139 | 393 |
| Vallée Sud-Grand Paris | 56 886 | 56 621 | 412 | 72 | 96 | 1 | 22 | 166 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2021 et 2022, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 |
Les mouvements du parc en 2021
Dans la région Île-de-France, le nombre de logements sociaux est de 1 364 025 au 1er janvier 2022 contre 1 347 944 au 1er janvier 2021. Au cours de l’année 2021, 18 610 logements sociaux ont été mis en service dans la région. Dans le même temps, 2 417 logements ont été démolis, 2 031 logements ont été vendus, et 1 476 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 1 972 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs.