Chapitre 6 Loyers et financements

22,0 % des mises en service à destination des plus précaires

Le PLUS (Prêt locatif à usage social) finance 43,8 % des logements mis en service en 2021 dans la région. Le PLAI (prêt locatif aidé d’intégration) finance des logements à destination des publics les plus en difficultés. Il a concerné 22,0 % des mises en service en 2021 dans la région contre 25,2 % en France métropolitaine. Ce taux a connu une augmentation considérable depuis 2020, où il s’établissait à 17,7%.

Le loyer moyen s’élève à 7,1 €/m² en 2022, ce qui situe la région au 1er rang des régions les plus chères de métropole (le loyer moyen métropolitain est de 6 euros du m2). Selon le mode de financement, il varie entre 6,8 euros du m2 pour les logements financés par un PLAI et 10,2 €/m² pour ceux financés par un PLS. Il est également fonction de l’ancienneté du parc : dans le parc récent (mis en service depuis 5 ans ou moins), le loyer moyen s’établit à 9,1 €/m² contre 7,1 €/m² en France métropolitaine.

La publication porte sur les logements concernés par l’enquête RPLS (voir la section Méthodologie et définitions) et intègre tous les financements correspondant (PLAI, PLUS, PLS, PLI). Le répertoire ne couvrant pas les logements-foyers de personnes âgées, de personnes handicapées, de jeunes travailleurs, de travailleurs migrants, ni les résidences sociales, cela explique la relative faible part de PLAI parmi les modes de financement initiaux en 2021.