Chapitre 4 L’ancienneté et l’état énergétique du parc
Un parc social plus ancien qu’au niveau national mais comptant moins de passoires thermiques
Au 1er janvier 2022, l’ancienneté moyenne du parc de logements sociaux de la région Île-de-France est de 44,7 ans, contre 40,5 ans en France métropolitaine.
L’ancienneté des constructions influe sur le diagnostic de performance énergétique des logements (DPE).
En 2022, 84,1 % des logements du parc locatif social de la région ont fait l’objet d’un DPE. Les logements classés en A et B, considérés comme peu énergivores, représentent 10,9 % du parc social disposant d’un DPE renseigné, contre 16,1 % en France métropolitaine. Les logements classés en F et G, qualifiés de « passoires thermiques » et considérés comme très énergivores, en représentent 2,7 % (3,7 % au niveau national).
| Zone | Logements âgés de moins de 5 ans | Logements âgés de 5 à 9 ans | Logements âgés de 10 à 19 ans | Logements âgés de 20 à 39 ans | Logements âgés de 40 à 59 ans | Logements âgés de plus de 60 ans |
|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 6,2 % | 7,4 % | 10,1 % | 21,6 % | 37,1 % | 17,6 % |
| France de province | 6,5 % | 7,9 % | 11,1 % | 21,8 % | 37,3 % | 15,4 % |
| Île-de-France | 5,6 % | 6,1 % | 7,4 % | 20,8 % | 36,4 % | 23,6 % |
| Paris | 3,0 % | 4,0 % | 5,3 % | 21,9 % | 23,7 % | 42,0 % |
| Seine-et-Marne | 8,4 % | 6,8 % | 10,2 % | 26,7 % | 37,5 % | 10,4 % |
| Yvelines | 7,5 % | 7,3 % | 7,2 % | 20,2 % | 41,1 % | 16,6 % |
| Essonne | 8,7 % | 9,3 % | 9,3 % | 18,9 % | 43,0 % | 10,7 % |
| Hauts-de-Seine | 3,6 % | 4,0 % | 7,0 % | 21,6 % | 33,4 % | 30,4 % |
| Seine-Saint-Denis | 5,8 % | 6,3 % | 7,1 % | 18,7 % | 41,0 % | 21,2 % |
| Val-de-Marne | 4,8 % | 7,3 % | 8,0 % | 20,1 % | 36,1 % | 23,6 % |
| Val-d’Oise | 6,8 % | 5,8 % | 7,9 % | 20,1 % | 44,7 % | 14,7 % |
| Boucle Nord de Seine | 3,2 % | 4,4 % | 4,8 % | 22,6 % | 41,8 % | 23,3 % |
| Est Ensemble | 6,0 % | 5,7 % | 5,8 % | 18,4 % | 36,7 % | 27,4 % |
| Grand-Orly Seine Bièvre | 5,1 % | 7,9 % | 10,2 % | 17,2 % | 31,4 % | 28,3 % |
| Grand Paris Grand Est | 8,9 % | 7,9 % | 11,4 % | 23,6 % | 36,8 % | 11,4 % |
| Grand Paris Seine Ouest | 4,3 % | 6,5 % | 10,5 % | 18,7 % | 23,6 % | 36,4 % |
| Grand Paris Sud Est Avenir | 3,8 % | 8,7 % | 7,1 % | 24,2 % | 42,7 % | 13,6 % |
| Paris Est Marne&Bois | 5,4 % | 5,9 % | 5,1 % | 20,8 % | 39,3 % | 23,5 % |
| Paris Ouest La Défense | 3,6 % | 3,4 % | 6,6 % | 24,2 % | 37,4 % | 24,8 % |
| Paris Terres d’Envol | 4,8 % | 5,1 % | 3,6 % | 14,7 % | 52,9 % | 18,9 % |
| Plaine Commune | 4,5 % | 6,7 % | 8,1 % | 18,8 % | 40,2 % | 21,6 % |
| Vallée Sud-Grand Paris | 3,0 % | 2,6 % | 7,4 % | 16,7 % | 30,0 % | 40,3 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 |