Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Dans le département, 1 078 logements sont vacants et 744 le sont depuis plus de trois mois.
Au 1er janvier 2021, parmi les 18 385 logements loués ou proposés à la location en Guyane, 5,9 % sont vacants, contre 3,0 % sur l’ensemble de la France. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 4,0 %, contre 1,6 % au niveau national. En Guyane, en 2020, 8,3 % de logements ont changé de locataire, contre 7,5 % sur l’ensemble de la France.
Le sujet de la vacance structurelle fait l’objet d’une attention toute particulière des acteurs pour réduire sa durée. Les DROM sont confrontés à des taux de vacances élevés, dans le parc public comme dans le parc privé. Le ressencement de 2016 faisait apparaitre un taux de vacance dans le parc privé en Guyane de 9,8% contre 7,8% en 2011.
Dans le Plan Logements Outre-Mer (PLOM 2019-2022) la vacance fait l’objet d’une mesure (2.1.7) qui prévoit la mobilisation du conseil général environnement et du développement durable (CGEDD) pour mieux cerner les causes et les conséquences afin d’identifier les moyens pour y remédier.
Le 20 janvier 2021, un appel à candidatures dans le cadre du plan national de lutte contre les logements vacants a été lancé. Son objectif : permettre un déploiement accéléré dans des territoires pilotes d’outils nécessaires à la remise sur le marché du plus grand nombre possible de logements vacants.
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2021 | Taux de vacance totale au 01/01/2021 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2021 | Taux de mobilité en 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Départements et régions d’outre-mer | 166 403 | 3,7 % | 2,1 % | 7,4 % |
| France métropolitaine et DROM | 4 869 698 | 3,0 % | 1,6 % | 7,5 % |
| Guyane | 18 385 | 5,9 % | 4,0 % | 8,3 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2021 |