Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
En 2020, 529 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2020 et le 1er janvier 2021, 529 logements sociaux ont été mis en service en Guyane. Il s’agit du plus faible volume constaté sur les cinq dernières années. Parmi ces mises en services, 100,0 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (28,9 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (71,1 %). En 2020, aucun bailleur n’a mis en service de logement acquis dans le parc privé.
Cette diminution, dans la dynamique de mise en service constatée en 2020, s’explique pour partie par la crise sanitaire et une saison des pluies particulièrement longue qui ont eu des impacts sur les délais programmés de livraison.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2021 | Logements sociaux au 01/01/2020 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Départements et régions d’outre-mer | 171 818 | 169 330 | 3 233 | 420 | 246 | 881 | 802 | 105 |
| France métropolitaine et DROM | 5 210 682 | 5 153 576 | 66 611 | 11 662 | 7 775 | 5 816 | 15 748 | 12 175 |
| Guyane | 19 373 | 18 920 | 529 | 149 | 47 | 22 | 142 | 105 |
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* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2020 et 2021, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2021 |
Les mouvements du parc en 2020
En Guyane, le nombre de logements sociaux est de 19 373 au 1er janvier 2021 contre 18 920 au 1er janvier 2020. Au cours de l’année 2020, 529 logements sociaux ont été mis en service dans la région. Dans le même temps, 47 logements ont été démolis, 149 logements ont été vendus, et 22 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 105 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs.
Le parcours résidentiel reste dynamique, en proportion, les ventes à l’occupant sont plus importantes qu’au niveau national.