En 2019, 1 597 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2019 et le 1er janvier 2020, 1 597 logements sociaux ont été mis en service dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Il s’agit du deuxième volume le plus faible constaté sur les cinq dernières années. Parmi ces mises en services, 85,7 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (70,4 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (15,3 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 14,3 % des mises en service en 2019 ; 82,5 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
Afin de répondre aux objectifs de mixité sociale, la quasi-totalité des mises en service ont été effectuées en dehors des Quartiers Politique de la Ville (QPV).
Une croissance du parc locatif social à relativiser par la réintégration de 1 594 logements
Dans la région Bourgogne-Franche-Comté, le nombre de logements sociaux est de 191 338 au 1er janvier 2020 contre 189 789 au 1er janvier 2019.
Au cours de l’année 2019, 1 597 logements sociaux ont été mis en service dans la région. Dans le même temps, 967 logements ont été démolis, 496 logements ont été vendus, et 179 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés.
Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 66 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs.
Cette année est marquée par un rattrapage de 1 594 logements. Il s’agit pour les trois quarts d’entre eux de logements étudiants. Cette réintégration résulte d’une vaste campagne menée pour mieux identifier les logements étudiants. Les autres réintégrations sont consécutives à une mise à jour classique de parc.
Au niveau départemental, le parc diminue dans le Territoire de Belfort. Sans ces dernières, il serait également en recul dans la Nièvre et la Saône-et-Loire. Au sein des délégataires des aides à la pierre, les démolitions ont été importantes dans les Communautés d’agglomération du Grand Belfort, du Pays de Montbéliard et du Grand Chalon. Ces trois EPCI concentrent 60 % des démolitions de la région.
Table 3.1: Les mouvements (mises en service et sorties) opérés en Bourgogne-Franche-Comté en 2019
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Sorties
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Zone
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Logements sociaux au 01/01/2020
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Logements sociaux au 01/01/2019
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Mises en service
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Ventes *
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Démolitions
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Sorties pour un autre motif **
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Rattrapages et omis- sions ***
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Transferts à un autre bail- leur ****
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Bourgogne-Franche-Comté
|
191 338
|
189 789
|
1 597
|
496
|
967
|
179
|
1 594
|
66
|
|
Côte-d’Or
|
36 983
|
36 034
|
628
|
89
|
1
|
5
|
416
|
6
|
|
Doubs
|
37 678
|
37 062
|
485
|
177
|
250
|
52
|
610
|
17
|
|
Haute-Saône
|
11 269
|
11 192
|
113
|
12
|
5
|
0
|
-19
|
19
|
|
Jura
|
14 131
|
14 159
|
40
|
26
|
0
|
24
|
-18
|
24
|
|
Nièvre
|
13 538
|
13 467
|
37
|
23
|
100
|
53
|
210
|
0
|
|
Saône-et-Loire
|
42 663
|
42 618
|
122
|
91
|
332
|
35
|
381
|
0
|
|
Territoire de Belfort
|
14 261
|
14 505
|
34
|
22
|
256
|
1
|
1
|
0
|
|
Yonne
|
20 815
|
20 752
|
138
|
56
|
23
|
9
|
13
|
0
|
|
Dijon Métropole
|
25 259
|
24 431
|
561
|
47
|
1
|
0
|
315
|
0
|
|
CU du Grand Besançon Métropole
|
18 933
|
18 242
|
282
|
56
|
40
|
31
|
536
|
0
|
|
CA du Grand Dole
|
3 983
|
4 002
|
5
|
1
|
0
|
0
|
-23
|
24
|
|
CA Grand Belfort
|
12 052
|
12 285
|
8
|
17
|
224
|
1
|
1
|
0
|
|
CA Le Grand Chalon
|
10 756
|
10 701
|
34
|
16
|
134
|
1
|
172
|
0
|
|
CA Pays de Montbéliard Agglomération
|
14 412
|
14 507
|
171
|
107
|
210
|
21
|
72
|
17
|
|
France de province
|
3 654 981
|
3 613 752
|
53 305
|
10 557
|
8 340
|
3 418
|
10 239
|
15 430
|
|
France métropolitaine
|
4 984 246
|
4 925 460
|
72 470
|
12 778
|
9 487
|
4 356
|
12 937
|
21 881
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* Ventes à l’occupant et autres ventes.
** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif.
*** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2019 et 2020, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social.
**** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire.
Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2020
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