Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Dans la région, 22 172 logements sont vacants et 9 733 le sont depuis plus de trois mois
Au 1er janvier 2025, parmi les 1 292 629 logements loués ou proposés à la location dans la région Île-de-France, 1,7 % sont vacants, contre 2,1 % en France métropolitaine. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 0,8 %, contre 1,0 % au niveau national. Ce taux de « vacance structurelle » varie de 0,7 % à Paris à 1 % en Seine-et-Marne.
En 2024, 5,0 % de logements ont changé de locataires, contre 7,1 % en France métropolitaine. La mobilité a baissé de 1,1 % entre 2022 et 2025 à l’échelle régionale. Entre 2023 et 2024, la mobilité a baissé pour tous les départements (sauf en Seine-Saint-Denis +0,1 %).| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2025 | Taux de vacance totale au 01/01/2025 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2025 | Taux de mobilité en 2024 |
|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 4 834 338 | 2,1 % | 1,0 % | 7,1 % |
| France de province | 3 541 709 | 2,3 % | 1,1 % | 7,9 % |
| Île-de-France | 1 292 629 | 1,7 % | 0,8 % | 5,0 % |
| Paris | 228 153 | 1,5 % | 0,7 % | 4,4 % |
| Seine-et-Marne | 107 685 | 2,0 % | 1,0 % | 5,9 % |
| Yvelines | 124 704 | 1,8 % | 0,6 % | 5,5 % |
| Essonne | 119 413 | 1,9 % | 0,8 % | 6,0 % |
| Hauts-de-Seine | 193 939 | 1,8 % | 0,9 % | 5,0 % |
| Seine-Saint-Denis | 223 241 | 1,5 % | 0,6 % | 4,8 % |
| Val-de-Marne | 170 611 | 2,0 % | 0,9 % | 4,9 % |
| Val-d’Oise | 124 883 | 1,5 % | 0,5 % | 4,8 % |
| Boucle Nord de Seine | 61 566 | 1,8 % | 0,8 % | 4,3 % |
| Est Ensemble | 71 707 | 1,5 % | 0,6 % | 4,3 % |
| Grand Paris Grand Est | 40 492 | 1,8 % | 0,7 % | 6,2 % |
| Grand Paris Seine Ouest | 29 312 | 1,5 % | 0,6 % | 5,9 % |
| Grand Paris Sud Est Avenir | 39 533 | 2,0 % | 0,8 % | 4,9 % |
| Grand-Orly Seine Bièvre | 96 681 | 2,2 % | 1,1 % | 4,8 % |
| Paris Est Marne&Bois | 49 529 | 1,6 % | 0,6 % | 5,3 % |
| Paris Ouest La Défense | 64 451 | 1,3 % | 0,5 % | 5,1 % |
| Paris Terres d’Envol | 42 749 | 1,7 % | 0,8 % | 3,9 % |
| Plaine Commune | 44 732 | 1,6 % | 0,6 % | 4,5 % |
| Vallée Sud-Grand Paris | 52 371 | 2,7 % | 1,7 % | 5,1 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2025 |