Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Au 1er janvier 2025 dans la région, 546 857 logements du parc social sont loués ou proposés à la location, aussi 48 400 logements sont hors du marché de la location (e.g. en raison de travaux).
Parmi les logements loués ou proposés à la location, 1,4 % sont vacants soit 7 746 logements, contre 2,1 % en France métropolitaine. À titre de comparaison, 7,6 % de l’ensemble du parc de logements étaient vacants au niveau national au 1er janvier 2025 (Insee et Sdes, EAPL – Estimation Annuelle du Parc de Logements).
| Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2025 | Taux de vacance totale au 01/01/2025 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2025 | Taux de mobilité en 2024 | |
|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 4 834 338 | 2,1 % | 1,0 % | 7,1 % |
| France de province | 3 541 709 | 2,3 % | 1,1 % | 7,9 % |
| Hauts-de-France | 546 857 | 1,4 % | 0,7 % | 7,3 % |
| Aisne | 38 325 | 2,6 % | 1,6 % | 9,2 % |
| Nord | 257 080 | 1,3 % | 0,6 % | 6,7 % |
| Oise | 66 148 | 1,5 % | 1,0 % | 7,3 % |
| Pas-de-Calais | 145 294 | 1,2 % | 0,5 % | 7,6 % |
| Somme | 40 010 | 2,0 % | 1,0 % | 7,7 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2025 |
La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 0,7 % soit 4 025 logements, contre 1,0 % au niveau national. Dans les deux cas, elle est à son plus bas niveau depuis 2020.
En 2024, 7,3 % des logements sociaux de la région ont changé de locataires, contre 7,1 % en France métropolitaine. La mobilité a baissé de 1,9 points entre 2020 et 2025.