Chapitre 1 L’évolution du parc social
L’offre locative sociale dans les Hauts-de-France s’élève à 595 257 logements au 1er janvier 2025. Entre 2024 et 2025 elle stagne, alors qu’elle progresse de 0,5 % en France métropolitaine. En raison de modifications dans le comptage des logements étudiants, une partie d’entre eux ont été sortis du champ des logements sociaux, principalement dans la Métropole Européenne de Lille. L’évolution de la MEL est donc à relativiser. En dehors de ces corrections, le nombre de logements sociaux a diminué essentiellement dans les EPCI de Dunkerque, Douai et Amiens.
La loi SRU impose à certaines communes un taux minimum de logements sociaux (20 % ou 25 %). Ainsi, en moyenne sur la région, le parc social représente, au 1er janvier 2025, 22,7 % des résidences principales contre 17,3 % en France métropolitaine.
| Nombre de logements sociaux au 01/01/2025 | Évolution entre 2024 et 2025 (en %) | Densité pour 100 résidences principales |
Part de logements en QPV (en %) |
Part des logements individuels (en %) |
Part des logements collectifs (en %) |
Part des logements étudiants (en %) |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 210 208 | 0,5 | 17,3 | 30,4 | 15,2 | 82,2 | 2,6 |
| France de province | 3 805 855 | 0,4 | 15,4 | 29,6 | 19,7 | 78,1 | 2,2 |
| Hauts-de-France | 595 257 | -0,2 | 22,7 | 37,7 | 37,0 | 61,8 | 1,2 |
| Aisne | 41 030 | -0,5 | 17,6 | 34,8 | 23,9 | 74,9 | 1,3 |
| Nord | 279 184 | -0,7 | 24,3 | 39,8 | 34,9 | 63,7 | 1,5 |
| Oise | 70 437 | 1,2 | 20,2 | 33,6 | 16,4 | 82,4 | 1,2 |
| Pas-de-Calais | 162 204 | 0,3 | 25,7 | 37,6 | 55,9 | 43,7 | 0,4 |
| Somme | 42 402 | 0,0 | 16,5 | 33,4 | 25,9 | 71,6 | 2,4 |
| Métropole Européenne de Lille | 139 672 | -1,2 | 26,0 | 41,7 | 19,9 | 77,8 | 2,2 |
| CU d’Arras | 12 875 | 0,2 | 25,2 | 45,1 | 19,1 | 79,7 | 1,2 |
| CU de Dunkerque | 29 059 | -1,1 | 33,3 | 35,7 | 26,6 | 73,0 | 0,4 |
| CA Amiens Métropole | 26 175 | -0,7 | 29,3 | 44,1 | 12,0 | 84,1 | 3,9 |
| CA Chauny Tergnier La Fère | 4 817 | -0,4 | 19,8 | 32,8 | 20,8 | 79,2 | 0,0 |
| CA Coeur d’Ostrevent | 8 784 | -0,3 | 30,4 | 48,6 | 83,0 | 17,0 | 0,0 |
| CA Coeur de Flandre | 5 638 | 1,4 | 13,0 | 8,3 | 55,4 | 44,6 | 0,0 |
| CA Creil Sud Oise | 15 572 | 1,2 | 46,6 | 65,1 | 5,5 | 93,9 | 0,6 |
| CA Douaisis Agglo | 19 525 | -1,5 | 30,4 | 32,8 | 59,7 | 39,8 | 0,5 |
| CA Grand Calais Terres et Mers | 11 669 | -1,2 | 26,1 | 43,1 | 23,6 | 76,4 | 0,0 |
| CA GrandSoissons Agglomération | 7 883 | -0,8 | 32,4 | 47,0 | 15,6 | 80,9 | 3,5 |
| CA Maubeuge Val de Sambre | 14 936 | -0,8 | 28,3 | 49,3 | 39,9 | 59,4 | 0,6 |
| CA Valenciennes Métropole | 23 028 | -0,7 | 27,1 | 49,5 | 48,1 | 49,4 | 2,5 |
| CA d’Hénin-Carvin | 21 792 | 0,9 | 41,5 | 29,8 | 64,7 | 35,3 | 0,0 |
| CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane | 31 589 | 0,1 | 26,6 | 36,7 | 72,2 | 27,4 | 0,5 |
| CA de Cambrai | 4 809 | 2,3 | 13,1 | 25,5 | 42,8 | 56,1 | 1,1 |
| CA de Lens - Liévin | 47 940 | 0,1 | 46,2 | 45,2 | 69,9 | 29,5 | 0,6 |
| CA de la Baie de Somme | 4 479 | 0,2 | 19,6 | 58,5 | 25,6 | 74,4 | 0,0 |
| CA de la Porte du Hainaut | 16 953 | 1,3 | 25,9 | 49,7 | 67,8 | 32,2 | 0,0 |
| CA de la Région de Château-Thierry | 3 897 | 0,8 | 16,4 | 31,0 | 15,0 | 85,0 | 0,0 |
| CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne | 10 367 | 0,1 | 26,9 | 37,1 | 9,3 | 87,5 | 3,1 |
| CA des Deux Baies en Montreuillois | 4 376 | 1,4 | 14,4 | 26,3 | 39,9 | 60,1 | 0,0 |
| CA du Beauvaisis | 12 371 | 0,6 | 27,3 | 46,5 | 18,5 | 78,0 | 3,5 |
| CA du Boulonnais | 15 221 | 0,0 | 29,4 | 44,7 | 24,3 | 75,4 | 0,3 |
| CA du Caudrésis et du Catésis | 2 352 | 3,5 | 8,7 | 11,9 | 39,2 | 60,8 | 0,0 |
| CA du Pays de Laon | 5 918 | -1,1 | 30,7 | 40,0 | 24,0 | 73,7 | 2,3 |
| CA du Pays de Saint-Omer | 6 582 | 3,0 | 14,7 | 35,1 | 33,7 | 66,3 | 0,0 |
| CA du Saint-Quentinois | 8 835 | 0,4 | 23,6 | 49,8 | 23,6 | 75,8 | 0,6 |
| CC Avre Luce Noye | 434 | -0,5 | 4,8 | 0,0 | 48,8 | 51,2 | 0,0 |
| CC Coeur de l’Avesnois | 1 302 | -0,2 | 10,2 | 0,0 | 31,6 | 68,4 | 0,0 |
| CC Flandre Lys | 2 373 | 3,4 | 14,5 | 0,0 | 67,1 | 32,9 | 0,0 |
| CC Interrégionale Aumale - Blangy-sur-Bresle | 858 | -0,1 | 9,0 | 0,0 | 35,7 | 64,3 | 0,0 |
| CC Nièvre et Somme | 904 | 0,8 | 7,7 | 0,0 | 82,4 | 17,6 | 0,0 |
| CC Osartis Marquion | 1 207 | 0,7 | 6,9 | 0,0 | 66,9 | 33,1 | 0,0 |
| CC Pays d’Opale | 786 | -0,9 | 7,9 | 0,0 | 75,4 | 24,6 | 0,0 |
| CC Picardie des Châteaux | 582 | -0,3 | 8,1 | 0,0 | 30,8 | 66,5 | 2,7 |
| CC Ponthieu-Marquenterre | 620 | -0,3 | 4,3 | 0,0 | 81,3 | 18,7 | 0,0 |
| CC Pévèle-Carembault | 4 609 | 2,0 | 11,3 | 16,1 | 61,8 | 38,2 | 0,0 |
| CC Retz en Valois | 2 122 | -0,4 | 17,0 | 24,1 | 16,2 | 83,8 | 0,0 |
| CC Senlis Sud Oise | 2 297 | 11,0 | 20,9 | 0,0 | 7,6 | 92,4 | 0,0 |
| CC Somme Sud-Ouest | 851 | -0,1 | 5,3 | 0,0 | 79,9 | 20,1 | 0,0 |
| CC Terre de Picardie | 653 | 2,2 | 8,7 | 0,0 | 70,9 | 29,1 | 0,0 |
| CC Thelloise | 3 288 | 1,1 | 13,2 | 0,0 | 30,9 | 69,1 | 0,0 |
| CC Thiérache Sambre et Oise | 726 | -0,1 | 10,1 | 0,0 | 37,1 | 62,9 | 0,0 |
| CC de Desvres-Samer | 810 | -0,4 | 8,8 | 0,0 | 66,4 | 33,6 | 0,0 |
| CC de l’Aire Cantilienne | 2 499 | 1,5 | 12,2 | 0,0 | 8,7 | 91,3 | 0,0 |
| CC de l’Est de la Somme | 981 | -0,1 | 11,3 | 0,0 | 77,0 | 23,0 | 0,0 |
| CC de l’Oise Picarde | 948 | -0,5 | 11,0 | 0,0 | 58,3 | 41,7 | 0,0 |
| CC de la Champagne Picarde | 529 | -1,9 | 6,1 | 0,0 | 49,7 | 50,3 | 0,0 |
| CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel) | 1 354 | 4,9 | 11,4 | 0,0 | 33,6 | 66,4 | 0,0 |
| CC de la Picardie Verte | 1 531 | -0,3 | 11,3 | 0,0 | 54,2 | 45,8 | 0,0 |
| CC de la Plaine d’Estrées | 586 | -0,2 | 7,9 | 0,0 | 38,2 | 61,8 | 0,0 |
| CC de la Région d’Audruicq | 959 | 1,4 | 8,5 | 0,0 | 81,3 | 18,7 | 0,0 |
| CC de la Terre des Deux Caps | 1 181 | 0,3 | 12,8 | 18,2 | 82,6 | 17,4 | 0,0 |
| CC de la Thiérache du Centre | 1 429 | -0,2 | 12,7 | 0,0 | 42,5 | 55,2 | 2,2 |
| CC des 7 Vallées | 1 149 | -4,7 | 9,0 | 0,0 | 81,7 | 18,3 | 0,0 |
| CC des Campagnes de l’Artois | 396 | 0,0 | 2,9 | 0,0 | 77,8 | 22,2 | 0,0 |
| CC des Deux Vallées | 1 904 | 1,7 | 19,3 | 0,0 | 12,3 | 87,7 | 0,0 |
| CC des Hauts de Flandre | 2 078 | 0,1 | 9,5 | 0,0 | 71,8 | 28,2 | 0,0 |
| CC des Lisières de l’Oise | 563 | 2,2 | 8,5 | 0,0 | 26,6 | 73,4 | 0,0 |
| CC des Pays d’Oise et d’Halatte | 2 913 | 5,6 | 20,1 | 18,7 | 17,4 | 82,6 | 0,0 |
| CC des Portes de la Thiérache | 231 | 0,0 | 7,7 | 0,0 | 29,4 | 70,6 | 0,0 |
| CC des Sablons | 2 477 | 0,7 | 16,8 | 38,8 | 24,3 | 75,7 | 0,0 |
| CC des Trois Rivières | 1 213 | -4,7 | 13,1 | 40,8 | 35,9 | 64,1 | 0,0 |
| CC des Villes Soeurs | 2 076 | 2,0 | 12,0 | 0,0 | 27,4 | 72,6 | 0,0 |
| CC du Canton d’Oulchy-le-Château | 78 | 0,0 | 3,4 | 0,0 | 51,3 | 48,7 | 0,0 |
| CC du Canton de Charly-sur-Marne | 334 | -1,2 | 5,2 | 0,0 | 11,7 | 88,3 | 0,0 |
| CC du Chemin des Dames | 82 | -1,2 | 3,7 | 0,0 | 85,4 | 14,6 | 0,0 |
| CC du Clermontois | 2 945 | 1,2 | 18,1 | 20,3 | 14,3 | 85,7 | 0,0 |
| CC du Grand Roye | 1 683 | -0,1 | 15,2 | 0,0 | 43,7 | 56,3 | 0,0 |
| CC du Haut Pays du Montreuillois | 305 | -0,7 | 4,7 | 0,0 | 76,7 | 23,3 | 0,0 |
| CC du Liancourtois | 1 614 | -0,2 | 16,9 | 0,0 | 9,3 | 90,7 | 0,0 |
| CC du Pays Noyonnais | 2 579 | -0,7 | 19,1 | 42,9 | 23,4 | 76,6 | 0,0 |
| CC du Pays Solesmois | 271 | 8,4 | 4,4 | 0,0 | 70,8 | 29,2 | 0,0 |
| CC du Pays de Bray | 860 | -0,1 | 11,3 | 0,0 | 46,6 | 53,4 | 0,0 |
| CC du Pays de Lumbres | 556 | -0,7 | 5,8 | 0,0 | 84,2 | 15,8 | 0,0 |
| CC du Pays de Mormal | 1 884 | 1,2 | 9,3 | 20,8 | 53,2 | 46,8 | 0,0 |
| CC du Pays de Valois | 2 559 | 0,6 | 11,3 | 28,8 | 12,6 | 87,4 | 0,0 |
| CC du Pays de la Serre | 494 | -0,8 | 8,1 | 0,0 | 50,0 | 50,0 | 0,0 |
| CC du Pays des Sources | 585 | -0,5 | 6,4 | 0,0 | 39,5 | 60,5 | 0,0 |
| CC du Pays du Coquelicot | 786 | -0,1 | 6,4 | 0,0 | 41,0 | 59,0 | 0,0 |
| CC du Pays du Vermandois | 968 | -0,4 | 7,5 | 0,0 | 38,8 | 61,2 | 0,0 |
| CC du Plateau Picard | 1 572 | 1,6 | 12,8 | 0,0 | 37,9 | 62,1 | 0,0 |
| CC du Sud Artois | 938 | 1,6 | 8,5 | 0,0 | 72,3 | 27,7 | 0,0 |
| CC du Sud Avesnois | 2 567 | -0,9 | 23,4 | 59,6 | 40,0 | 60,0 | 0,0 |
| CC du Ternois | 1 217 | 0,9 | 7,7 | 0,0 | 60,1 | 39,9 | 0,0 |
| CC du Territoire Nord Picardie | 993 | -0,1 | 7,6 | 0,0 | 47,7 | 52,3 | 0,0 |
| CC du Val de Somme | 819 | -0,4 | 7,5 | 0,0 | 68,5 | 31,5 | 0,0 |
| CC du Val de l’Aisne | 545 | -0,2 | 6,5 | 0,0 | 49,0 | 51,0 | 0,0 |
| CC du Val de l’Oise | 347 | -0,9 | 5,0 | 0,0 | 76,1 | 23,9 | 0,0 |
| CC du Vexin-Thelle | 407 | -0,5 | 5,0 | 0,0 | 49,6 | 50,4 | 0,0 |
| CC du Vimeu | 939 | 7,8 | 9,5 | 0,0 | 54,7 | 45,3 | 0,0 |
| Sources : SDES, RPLS au 1er janvier 2025 ; INSEE, recensement de la population 2022 |