Chapitre 2 Les mises en service et les sorties
Les Hauts-de-France comptent 595 257 logements sociaux au 1er janvier 2025 contre 596 208 au 1er janvier 2024. Au cours de l’année 2024, 6 649 logements sociaux ont été mis en location pour la première fois dans le parc social (mises en service). Il s’agit du plus important volume constaté sur les cinq dernières années. En parallèle, 3 127 logements ont été démolis, 1 813 logements ont été vendus, et 2400 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 297 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs.
| Logements sociaux au 01/01/2025 | Logements sociaux au 01/01/2024 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omissions *** | Transferts à un autre bailleur **** | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 210 208 | 5 183 320 | 67 980 | 10 593 | 17 409 | 6 810 | -6 280 | 13 310 |
| France de province | 3 805 855 | 3 790 065 | 52 355 | 9 459 | 14 269 | 6 078 | -6 759 | 5 863 |
| Hauts-de-France | 595 257 | 596 208 | 6 649 | 1 813 | 3 127 | 2 400 ** | -260 | 297 |
| Aisne | 41 030 | 41 217 | 292 | 158 | 274 | 48 | 1 | 0 |
| Nord | 279 184 | 281 165 | 3 250 | 814 | 1 822 | 2 161 ** | -434 | 35 |
| Oise | 70 437 | 69 622 | 998 | 230 | 20 | 52 | 119 | 161 |
| Pas-de-Calais | 162 204 | 161 781 | 1 758 | 552 | 797 | 67 | 81 | 85 |
| Somme | 42 402 | 42 423 | 351 | 59 | 214 | 72 | -27 | 16 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. En raison de modifications dans le comptage des logements étudiants, une partie d’entre eux ont été sortis du champ des logements sociaux. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2024 et 2025, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2025 |
Dans la région, 97,4 % des mises en services sont des logements neufs, une part plus élevée qu’en France métropolitaine (91,7 %). En Hauts-de-France, 49,2 % des logements neufs sont construits par l’organisme ; 48,2 % sont acquis en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA, cf. 7.3 Définitions) et respectivement 48,1 % et 43,5 % au niveau national.
Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 2,6 % des mises en service en 2024. Ces acquisitions se font majoritairement avec des travaux de réhabilitation.
En 2024, 77,4 % des logements ont été mis en service par les entreprises sociales de l’habitat (ESH, cf. 7.3 Définitions). Ces derniers possèdent 62,8 % du parc locatif social total des Hauts-de-France.