Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
7 637 logements sociaux ont été mis en service en 2023
Entre le 02 janvier 2023 et le 1er janvier 2024, 7 637 logements sociaux ont été mis en service dans la région Occitanie. C’est mille de plus qu’en 2022 mais moins qu’en 2021. Les entreprises sociales pour l’habitat (ESH) ont réalisé, en 2023, 73,5 % des mises en service.
Parmi l’ensemble des mises en service, 95,8 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (55,1 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (40,7 %). Les logements mis en service peuvent également être des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 4,2 % des mises en service en 2023 ; 86,7 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
Parallèlement, 2 171 logements sont sortis du parc social en 2023. Parmi ceux-ci, 1 238 ont été démolis (563 en 2022). Malgré les incitations des pouvoirs publics à la vente du patrimoine aux occupants, cette dernière reste cependant limitée (196 en 2023). Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 695 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs en 2023 en Occitanie.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2024 | Logements sociaux au 01/01/2023 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 183 320 | 5 141 673 | 67 190 | 11 111 | 15 530 | 3 982 | 5 080 | 5 735 |
| France de province | 3 790 065 | 3 763 013 | 50 640 | 9 885 | 13 836 | 2 880 | 3 013 | 3 328 |
| Occitanie | 331 381 | 325 720 | 7 637 | 804 | 1 238 | 139 | 205 | 695 |
| Ariège | 3 559 | 3 592 | 12 | 0 | 32 | 13 | 0 | 0 |
| Aude | 18 919 | 18 619 | 330 | 27 | 0 | 3 | 0 | 77 |
| Aveyron | 8 626 | 8 632 | 145 | 32 | 105 | 14 | 0 | 0 |
| Gard | 43 435 | 43 071 | 601 | 76 | 205 | 5 | 49 | 140 |
| Haute-Garonne | 104 255 | 101 439 | 3 737 | 437 | 501 | 47 | 64 | 226 |
| Gers | 5 868 | 5 906 | 69 | 23 | 84 | 0 | 0 | 0 |
| Hérault | 74 071 | 72 313 | 1 900 | 75 | 78 | 4 | 15 | 49 |
| Lot | 5 430 | 5 373 | 60 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lozère | 3 006 | 3 026 | 28 | 10 | 37 | 1 | 0 | 0 |
| Hautes-Pyrénées | 12 568 | 12 628 | 5 | 37 | 7 | 14 | -7 | 202 |
| Pyrénées-Orientales | 26 619 | 26 197 | 428 | 47 | 1 | 9 | 51 | 1 |
| Tarn | 15 700 | 15 717 | 95 | 19 | 97 | 29 | 33 | 0 |
| Tarn-et-Garonne | 9 325 | 9 207 | 227 | 19 | 90 | 0 | 0 | 0 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2023 et 2024, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2024 |