Chapitre 6 Financements et loyers

25,3 % des logements neufs mis en service à destination des plus précaires

Sur l’année 2023, les logements mis en service ont été financés à 89,2 % en LLS (Logement locatif très social), à 7,5 % en LLTS (Logement locatif très social), et à 3,3 % en PLS (Prêt locatif social).

Il est à noter que le taux de LLS sur les logements mis en service a considérablement augmenté du fait de l’acquisition en 2023 de 1799 logements anciens qui sont exclusivement de type LLS.

En ne considérant que les logements neufs mis en service, c’est 63,5 % des logements qui sont financés en LLS contre 48,4 % sur l’ensemble de la France et 25,3 % en LLTS contre 24.8 % sur l’ensemble de la France.

En Guadeloupe, le LLS (Logement locatif social) finance 89,2 % des logements mis en service en 2023. Le LLTS (Logement locatif très social) finance des logements à destination des publics les plus en difficulté. Il a concerné 7,5 % des mises en service en 2023 dans le département contre 24,8 % en France entière.

Le loyer moyen s’élève à 6,5 €/m² en 2024. Sur l’ensemble de la France, le loyer moyen s’affiche à 6,5 €/m².

Dans le parc récent (mis en service depuis 5 ans ou moins), le loyer moyen s’établit à 6,3 €/m² contre 7,6 €/m² sur l’ensemble de la France.

Le loyer moyen est par ailleurs conditionné par le mode de financement initial. Il s’affiche à 5,6 €/m² pour les logements financés par un LLTS et 8,8 €/m² pour ceux financés par un PLS.