Chapitre 6 Loyers et financements

32,2 % des mises en service à destination des plus précaires

Le PLUS (Prêt locatif à usage social) finance 53,8 % des logements mis en service en 2022 dans la région. Le PLAI (prêt locatif aidé d’intégration) finance des logements à destination des publics les plus en difficultés. Il a concerné 32,2 % des mises en service en 2022 dans la région contre 26,7 % en France métropolitaine.

Le loyer moyen s’élève à 5,8 €/m² en 2023, ce qui en fait la 6e région la moins chère de métropole. En France métropolitaine, le loyer moyen s’affiche à 6,3 €/m².

Dans le parc récent (mis en service depuis 5 ans ou moins), le loyer moyen s’établit à 6,7 €/m² contre 7,3 €/m² en France métropolitaine.

Le loyer moyen est par ailleurs conditionné par le mode de financement initial. Il s’affiche à 5,8 €/m² pour les logements financés par un PLAI et 7,8 €/m² pour ceux financés par un PLS.

Le loyer moyen est le plus élevé en Loire-Atlantique (6,2 €/m²) et il atteint jusqu’à 6,3 €/m² dans la métropole nantaise. Les disparités départementales de loyer moyen reflètent les tensions observées sur le marché du logement. Ainsi, ce loyer moyen est moins élevé dans les autres départements de la région : 5,3 €/m² en Mayenne, 5,4 €/m² en Sarthe, 5,5 €/m² en Vendée et 5,6 €/m² en Maine-et-Loire.