Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
6 612 logements sociaux ont été mis en service en 2022
Entre le 02 janvier 2022 et le 1er janvier 2023, 6 612 logements sociaux ont été mis en service dans la région Occitanie. Il s’agit du plus faible volume constaté sur les dix dernières années.
Les entreprises sociales pour l’habitat (ESH) ont réalisé, en 2022, 71 % des mises en service. Parmi ces mises en services, 95,8 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (54,1 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (41,7 %). Les logements mis en service peuvent également être des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 4,2 % des mises en service en 2022 ; 63,6 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
Parallèlement, 1 490 logements sont sortis du parc social en 2022. Parmi ceux-ci, 563 ont été démolis. Malgré les incitations des pouvoirs publics à la vente du patrimoine aux occupants, cette dernière reste cependant limitée (209 en 2022). Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 116 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs en 2022 en Occitanie (contre 1 110 en 2021 et 2 500 en 2020).
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2023 | Logements sociaux au 01/01/2022 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 143 684 | 5 092 505 | 65 587 | 12 221 | 11 243 | 4 679 | 13 735 | 10 210 |
| France de province | 3 763 791 | 3 728 480 | 49 231 | 10 785 | 9 596 | 4 002 | 10 463 | 3 624 |
| Occitanie | 325 896 | 318 185 | 6 612 | 728 | 563 | 257 | 2 647 | 116 |
| Ariège | 3 592 | 3 653 | 0 | 2 | 78 | 1 | 20 | 0 |
| Aude | 18 619 | 18 419 | 283 | 36 | 36 | 26 | 15 | 0 |
| Aveyron | 8 632 | 8 622 | 71 | 15 | 38 | 3 | -5 | 0 |
| Gard | 43 071 | 42 581 | 687 | 79 | 105 | 66 | 53 | 11 |
| Haute-Garonne | 101 444 | 96 979 | 2 620 | 379 | 129 | 115 | 2 468 | 10 |
| Gers | 5 906 | 5 890 | 44 | 28 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Hérault | 72 484 | 70 501 | 2 003 | 45 | 38 | 15 | 78 | 18 |
| Lot | 5 373 | 5 360 | 65 | 9 | 21 | 22 | 0 | 0 |
| Lozère | 3 026 | 3 003 | 23 | 4 | 1 | 0 | 5 | 0 |
| Hautes-Pyrénées | 12 628 | 12 625 | 51 | 34 | 0 | 0 | -14 | 14 |
| Pyrénées-Orientales | 26 197 | 25 888 | 423 | 48 | 63 | 8 | 5 | 1 |
| Tarn | 15 717 | 15 520 | 216 | 28 | 14 | 1 | 24 | 0 |
| Tarn-et-Garonne | 9 207 | 9 144 | 126 | 21 | 40 | 0 | -2 | 62 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2022 et 2023, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2023 |