Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
3.1 En 2022, 1 244 logements sociaux mis en service et 2 494 logements intermédiaires acquis
Entre le 2 janvier 2022 et le 1er janvier 2023, 3 738 logements ont été mis en service à La Réunion par des bailleurs sociaux. Cela comprend l’acquisition de 2 494 logements intermédiaires précédemment dans le parc de logements privés. Si on exclut ces logements, seulement 1 244 logements sociaux ont été mis en service en 2022, soit une baisse de 32 % par rapport à l’année précédente. Dans le même temps, 66 logements ont été démolis, 148 logements ont été vendus, et 5 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés.
Les mises en service représentent 4,4 % du parc total, dont 3 % dus à l’acquisition de logements privés. En excluant cela, la part des mises en service dans le parc total (1,4 %) est proche au-dessus de la moyenne nationale (1,3 %).
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2023 | Logements sociaux au 01/01/2022 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Départements et régions d’outre-mer | 180 620 | 175 348 | 5 560 | 336 | 580 | 115 | 743 | 62 |
| France métropolitaine et DROM | 5 324 304 | 5 267 853 | 71 147 | 12 557 | 11 823 | 4 794 | 14 478 | 10 272 |
| La Réunion | 84 453 | 80 739 | 3 738 | 148 | 66 | 5 | 195 | 0 |
| CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires) | 13 338 | 12 975 | 349 | 6 | 0 | 0 | 20 | 0 |
| CA Intercommunale de la Réunion Est (CIREST) | 12 644 | 12 463 | 243 | 22 | 60 | 0 | 20 | 0 |
| CA Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR) | 31 041 | 28 695 | 2 269 | 71 | 0 | 5 | 153 | 0 |
| CA Territoire de la Côte Ouest (TCO) | 19 983 | 19 496 | 542 | 48 | 6 | 0 | -1 | 0 |
| CA du Sud | 7 447 | 7 110 | 335 | 1 | 0 | 0 | 3 | 0 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2022 et 2023, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Les DROM (y compris La Réunion) contiennent 180 620 logements sociaux au 01/01/2023 Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2023 |
Parmi les mises en service, les 2 494 logements intermédiaires précédemment dans le parc de logements privés sont anciens et acquis sans travaux par une société d’économie mixte (SEM). Tous les autres logements mis en service sont neufs, qu’ils soient construits par le bailleur social (25,1 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (8,1 %).
Dans les QPV, 164 logements sociaux ont été mis en service, soit 4,4 % des mises en service de 2022.