Chapitre 6 Loyers et financements

28,2 % des mises en service à destination des plus précaires

Le LLS (Logement locatif social) est mobilisé pour financer 71,8 % * des logements mis en service en 2022 dans le département. Le LLTS (Logement locatif très social) est quant à lui destiné à des publics dont les revenus sont parmis les plus faibles. Il a concerné 28,2 % * des mises en service en 2022 dans le département contre 25,9 % en France entière.
Le loyer moyen s’élève à 6,4 €/m² en 2023, ce qui en fait le troisième département le plus cher d’outre-mer. Sur l’ensemble de la France, le loyer moyen s’affiche à 6,3 €/m².

Dans le parc récent (mis en service depuis 5 ans ou moins), le loyer moyen s’établit à 6,8 €/m² contre 7,3 €/m² sur l’ensemble du territoire national.

Le loyer moyen est par ailleurs conditionné par le mode de financement initial. Il s’affiche à 5,4 €/m² pour les LLTS. Pour les LLS, la date de prise en compte ,avant ou après 1983 (année de réforme du financement des logements sociaux dans les DROM, 1977 en métropole), conditionne aussi les loyers : 5,9 €/m² pour les plus anciens contre 6,6 €/m² pour les plus récents. Les logements financés par les prêts locatifs sociaux et intermédiaires (PLS et PLI) sont attribués aux candidats locataires ne pouvant prétendre aux locations HLM, mais ne disposant pas de revenus suffisants pour se loger dans le privé. Ils ont des loyers moyens plus élevés : 8,6 €/m² pour les PLS et 6 €/m² pour les PLI.

* Donnée corrigée : dans la base de données 142 logements mis en services en 2022 sont comptabilisés financés par le LLTS alors qu’ils le sont par le LLS.