Introduction

Ce document est une synthèse de l’état du parc social en 2023 en Guadeloupe.

Les données des illustrations sont rassemblées dans un tableur téléchargeable ici.

Edito

Comme chaque année, la DEAL de Guadeloupe vous présente l’état du parc social de la région (RPLS) sous la forme d’une publication électronique. Cette publication s’inscrit dans un processus mutualisé de valorisation automatisée de la donnée porté par le réseau national des statisticiens des DREAL / DEAL et le Service de la Donnée et des Études Statistiques (SDES) du ministère Transition écologique et de la cohésion des territoires. Les illustrations interactives permettent de connaître la composition du parc social, ainsi que les mouvements l’ayant affecté : nombre de logements, localisation, modifications intervenues au cours de l’année écoulée, mobilité, niveau des loyers, etc. Cette publication améliore ainsi notre connaissance du territoire. Elle permet de mieux cerner les besoins en logements sociaux, d’identifier les éventuelles inégalités territoriales et d’accompagner efficacement les politiques du logement.

Olivier Kremer, Directeur.

Synthèse

Le parc locatif social de Guadeloupe compte 37 505 logements au 1er janvier 2023, en faible progression de 0,3 % sur un an.

Les logements sociaux récents, mis en service depuis le 1er janvier 2018, sont en moyenne plus petits, en nombre de pièces, que dans la totalité du parc. Les 1 ou 2 pièces représentent 20,4 % des logements contre 17,2 % dans la totalité du parc (quelle que soit la date de construction des logements). Ceci est en adéquation avec la demande locative issue du site national d’enregistrement (SNE).

Entre 2022 et 2023, 471 logements sociaux ont été mis en service en Guadeloupe. Il s’agit du volume médian constaté les cinq dernières années. Parmi ces mises en service, 98,7 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (41 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (57,7 %).

Au 1er janvier 2023, 4,0 % des logements sont vacants, contre 2,5 % sur l’ensemble de la France. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 2,4 %, contre 1,3 % au niveau national. Le loyer moyen s’élève à 6,4 €/m² en 2023, ce qui situe le département au 3e rang des départements les plus chers d’outre-mer. Sur l’ensemble de la France, le loyer moyen s’élève à 6,3 €/m².