Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
8 042 logements sociaux ont été mis en service en 2021
Entre le 2 janvier 2021 et le 1er janvier 2022, 8 042 logements sociaux ont été mis en service dans la région Occitanie, soit 770 de plus qu’en 2020. Il s’agit du volume le plus important des 3 dernières années mais qui reste inférieur à celui des années 2015 à 2019.
Les entreprises sociales pour l’habitat (ESH) ont réalisé, en 2021, 66 % des mises en service. Parmi ces mises en services, 87,5 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (49,9 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (37,6 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 12,5 % des mises en service en 2021 ; 87,5 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
Parallèlement, 2 470 logements sont sortis du parc social en 2021. Parmi ceux-ci, 1400 ont été démolis. Malgré les incitations des pouvoirs publics à la vente du patrimoine aux occupants, cette dernière reste cependant limitée (220 en 2021). Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 1 107 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs en 2021 en Occitanie (contre 2 500 en 2020).
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2022 | Logements sociaux au 01/01/2021 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 092 505 | 5 038 864 | 71 982 | 13 437 | 14 472 | 7 710 | 17 278 | 12 182 |
| France de province | 3 728 480 | 3 690 920 | 53 372 | 11 406 | 12 055 | 6 234 | 13 883 | 10 210 |
| Occitanie | 318 185 | 310 866 | 8 042 | 958 | 1 400 | 125 | 1 760 | 1 107 |
| Ariège | 3 653 | 3 624 | 3 | 1 | 0 | 0 | 27 | 0 |
| Aude | 18 419 | 18 191 | 418 | 39 | 142 | 0 | -9 | 0 |
| Aveyron | 8 622 | 8 622 | 132 | 20 | 136 | 40 | 64 | 0 |
| Gard | 42 581 | 42 004 | 555 | 61 | 8 | 3 | 94 | 6 |
| Haute-Garonne | 96 979 | 94 394 | 3 081 | 406 | 117 | 71 | 98 | 393 |
| Gers | 5 890 | 5 889 | 150 | 41 | 116 | 0 | 8 | 0 |
| Hérault | 70 501 | 67 668 | 2 373 | 58 | 590 | 7 | 1 115 | 441 |
| Lot | 5 360 | 5 262 | 86 | 0 | 10 | 0 | 22 | 11 |
| Lozère | 3 003 | 2 891 | 5 | 0 | 7 | 0 | 114 | 0 |
| Hautes-Pyrénées | 12 625 | 12 617 | 80 | 56 | 0 | 1 | -15 | 249 |
| Pyrénées-Orientales | 25 888 | 25 428 | 724 | 240 | 60 | 3 | 39 | 0 |
| Tarn | 15 520 | 15 454 | 88 | 23 | 202 | 0 | 203 | 0 |
| Tarn-et-Garonne | 9 144 | 8 822 | 347 | 13 | 12 | 0 | 0 | 7 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2021 et 2022, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 |