Dans le département, 914 logements sont vacants et 538 le sont depuis plus de trois mois.
Au 1er janvier 2022, parmi les 19 154 logements loués ou proposés à la location en Guyane, 4,8 % sont vacants, contre 2,7 % sur l’ensemble de la France. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 2,8 %, contre 1,5 % au niveau national.
En Guyane, en 2021, 8,0 % de logements ont changé de locataire, contre 8,5 % sur l’ensemble de la France.
La proportion de logements vacants est en baisse depuis 2019, avec un pic à 7,5% enregistré en 2018. En 2022, la vacance totale baisse de 1,1 point par rapport à 2021, passant de 5,9% à 4,8%. La vacance dite structurelle (supérieure à 3 mois), baisse de 1,2 points, passant de 4% à 2,8%. Diminution, pour partie, dûe à la consolidation de la base de données avec les bailleurs et les services de l’Etat.
La diminution de la vacance et de la mobilité montre que la tension sur le parc social se renforce. La demande en logement social reste importante avec 10 972 ménages en attente d’attribution, la pression est essentiellement située sur les centres urbains de la CACL et de de la CCOG qui concentrent 91% de la demande en logement social.
Au cours de l’année 2021, 1 696 attributions ont été réalisées ce qui a permis la satisfaction d’une demande sur 6, néanmoins le délai moyen d’attribution est élevé, avec une attente de 16,8 mois.
Tableau5.1: Vacance et mobilité dans le parc locatif social
|
|
Vacance
|
|
|
Zone
|
Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2022
|
Taux de vacance totale au 01/01/2022
|
Taux de vacance structurelle au 01/01/2022
|
Taux de mobilité en 2021
|
|
Départements et régions d’outre-mer
|
170 032
|
3,0 %
|
1,5 %
|
7,5 %
|
|
France métropolitaine et DROM
|
4 907 459
|
2,7 %
|
1,5 %
|
8,5 %
|
|
Guyane
|
19 154
|
4,8 %
|
2,8 %
|
8,0 %
|
|
CA du Centre Littoral
|
12 245
|
5,4 %
|
3,6 %
|
7,8 %
|
|
CC de l’Est Guyanais
|
248
|
4,0 %
|
1,2 %
|
21,4 %
|
|
CC de l’Ouest Guyanais
|
3 256
|
6,1 %
|
2,7 %
|
7,7 %
|
|
CC des Savanes
|
3 405
|
1,3 %
|
0,3 %
|
7,7 %
|
|
Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2022
|