Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
En 2021, 1 125 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2021 et le 1er janvier 2022, 1 125 logements sociaux ont été mis en service en Guyane. Il s’agit du plus important volume constaté sur les cinq dernières années. Parmi ces mises en services, 94,9 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (49,6 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (45,3 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 5,1 % des mises en service en 2021 ; 100,0 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
Au total, sur les 5 dernières années, 4023 logements ont été mis en service.
Il existe différents types d’organismes de bailleurs, les OPH, les ESH et les SEM. Seules les SEM sont présentes sur le territoire.
3.1 Répartitions des mises en service par EPCI
| EPCI | Commune | Nombre de logement | En pourcentage des mises en service |
|---|---|---|---|
| CA du Centre Littoral | Cayenne | 168 | 14,9 |
| CA du Centre Littoral | Macouria | 60 | 5,3 |
| CA du Centre Littoral | Matoury | 110 | 9,8 |
| CA du Centre Littoral | Remire-Montjoly | 97 | 8,6 |
| CC des Savanes | Kourou | 81 | 7,2 |
| CC de l’Ouest Guyanais | Saint-Laurent-du-Maroni | 609 | 54,1 |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 |
3.2 Détail des mouvements
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2022 | Logements sociaux au 01/01/2021 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Départements et régions d’outre-mer | 175 348 | 171 818 | 3 960 | 430 | 220 | 164 | 384 | 22 |
| France métropolitaine et DROM | 5 267 853 | 5 210 682 | 75 942 | 13 867 | 14 692 | 7 874 | 17 662 | 12 204 |
| Guyane | 20 310 | 19 373 | 1 125 | 60 | 16 | 160 | 48 | 0 |
| CA du Centre Littoral | 13 196 | 12 885 | 435 | 57 | 16 | 52 | 1 | 0 |
| CC de l’Est Guyanais | 270 | 271 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| CC de l’Ouest Guyanais | 3 415 | 2 868 | 609 | 1 | 0 | 4 | -57 | 0 |
| CC des Savanes | 3 429 | 3 349 | 81 | 1 | 0 | 104 | 104 | 0 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2021 et 2022, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 |
Les mouvements du parc en 2021
En Guyane, le nombre de logements sociaux est de 20 310 au 1er janvier 2022 contre 19 373 au 1er janvier 2021. Au cours de l’année 2021, 1 125 logements sociaux ont été mis en service dans la région. Dans le même temps, 16 logements ont été démolis, 60 logements ont été vendus , et 160 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés.