Chapitre 1 L’évolution du parc

1.1 À l’échelle de la Guyane

L’offre locative sociale en Guyane s’élève à 20 310 logements au 1er janvier 2022. Sur un an, elle augmente de 4,8 % sur un an, soit une progression plus importante qu’au niveau national (1,1 %).

Sur 5 ans le parc social évolue de 20,6%, à une moyenne annuelle de 4,1%. C’est sur la CCOG que l’évolution est la plus marquée, avec une croissance de 50,6%, suivi par la CACL avec une croissance de 20%, et de 4,1% sur la CCDS. Sur la CCEG, le parc social connait une diminution de 4,3% en 5 ans.

En comparaison des données des recensements, sur la période 2014 à 2019, les logements sociaux ont évolué de 25,4%, davantage que l’ensemble des résidences principales qui ont augmenté de 18,1%.

Ainsi, le parc social représente au 1er janvier 2022, 24,8% des résidences principales contre 17,5% au niveau national.

1.2 À l’échelle des établissements publics de coopération intercommunale (EPCI)

Si c’est sur la CACL que se concentre la majorité du parc social guyanais (65%), c’est sur la CCOG où est constatée la plus forte progression, avec une hausse de 19,1% sur un an et 50,6% sur 5 ans où en moyenne, sont construits 230 logements par an.

Tableau1.1: Le parc locatif social en Guyane au 1er janvier 2022
Type de logement
Zone Nombre de logements sociaux au 01/01/2022 Évolution 2022/2021 (en %) Densité pour 100 résidences principales Part de logements en QPV
(en %) 		Part des logements individuels
(en %) 		Part des logements collectifs
(en %) 		Part des logements étudiants
(en %)
Départements et régions d’outre-mer 175 348 2,1 21,3 37,9 10,9 88,1 1,0
France métropolitaine et DROM 5 267 853 1,1 17,5 29,4 15,2 82,3 2,4
Guyane 20 310 4,8 24,8 55,7 25,1 74,9 0,0
CA du Centre Littoral 13 196 2,4 25,6 52,6 20,7 79,3 0,0
CC de l’Est Guyanais 270 -0,4 15,9 0,0 55,6 44,4 0,0
CC de l’Ouest Guyanais 3 415 19,1 17,4 72,6 36,0 64,0 0,0
CC des Savanes 3 429 2,4 37,5 55,3 28,8 71,2 0,0
Sources : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 ; INSEE, recensement de la population 2019

1.3 À l’échelle des communes

Cayenne est la commune qui présente le plus grand nombre de logements sociaux en Guyane, c’est-à-dire 33 % du total des logements sociaux sur le territoire, suivi de la commune de Kourou (15,7%), suivi de la commune de Saint-Laurent du Maroni (15%) où l’évolution sur les 5 dernières années est la plus marquée avec une progression de 58,8% de son parc social

Tableau1.2: Le parc locatif social en Guyane au 1er janvier 2022
Commune Nombre de logements sociaux au 01/01/2022 % sur total Evolution sur un an Nombre de logements sociaux au 01/01/2017 Evolution 2017-2022(en %) Densité pour 100 résidences principales
97301 Régina 58 0,3 0 69 -15,9 22,4
97308 Saint-Georges 212 1,0 -1 213 -0,5 20,3
97314 Ouanary 0 0,0 0 0 s 0,0
97356 Camopi 0 0,0 0 0 s 0,0
CC de l’Est Guyanais 270 1,3 -1 282 -4,3 15,9
97302 Cayenne 6 768 33,3 84 5 771 17,3 27,3
97305 Macouria 2 505 12,3 60 1 911 31,1 50,8
97307 Matoury 2 175 10,7 80 1 702 27,8 20,8
97309 Remire-Montjoly 1 487 7,3 87 1 356 9,7 15,6
97310 Roura 95 0,5 0 95 0,0 9,5
97313 Montsinéry-Tonnegrande 166 0,8 0 166 0,0 17,8
CA du Centre Littoral 13 196 65,0 311 11 001 20,0 25,6
97303 Iracoubo 40 0,2 0 40 0,0 8,5
97304 Kourou 3 180 15,7 80 3 041 4,6 41,3
97312 Sinnamary 209 1,0 0 212 -1,4 22,3
97358 Saint-Élie 0 0,0 0 0 s 0,0
CC des Savanes 3 429 16,9 80 3 293 4,1 37,5
97306 Mana 205 1,0 0 205 0,0 7,9
97311 Saint-Laurent-du-Maroni 3 043 15,0 547 1 916 58,8 27,5
97352 Saül 0 0,0 0 0 s 0,0
97353 Maripasoula 30 0,1 0 32 -6,2 2,0
97357 Grand-Santi 43 0,2 0 43 0,0 2,8
97360 Apatou 67 0,3 0 44 52,3 3,9
97361 Awala-Yalimapo 5 0,0 0 5 0,0 1,5
97362 Papaichton 22 0,1 0 22 0,0 2,8
CC de l’Ouest Guyanais 3 415 16,8 547 2 267 50,6 17,4
Sources : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 ; INSEE, recensement de la population 2019