Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Dans le département, 1 735 logements sont vacants et 1 158 le sont depuis plus de trois mois.
Au 1er janvier 2022, parmi les 35 502 logements loués ou proposés à la location en Guadeloupe, 4,9 % sont vacants, contre 2,7 % sur l’ensemble de la France. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 3,3 %, contre 1,5 % au niveau national. À noter que ce taux élevé en Guadeloupe s’est amélioré en passant de 6,2 % au 1er janvier 2021 à 4,9 % au 1er janvier 2022. Ceci s’explique en partie par un meilleur renseignement de la base RPLS. Une autre explication pourrait trouver sa source dans les travaux de réhabilitation (sans augmentation de loyer) entrepris par les bailleurs sociaux, rendant le parc plus qualitatif (plus de confort et répondant aux besoins de la société actuelle) et donc plus attractif.
En Guadeloupe, en 2021, 7,6 % du parc de logements sociaux a fait l’objet d’un changement de locataire, contre 8,5 % sur l’ensemble de la France.
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2022 | Taux de vacance totale au 01/01/2022 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2022 | Taux de mobilité en 2021 |
|---|---|---|---|---|
| Départements et régions d’outre-mer | 170 032 | 3,0 % | 1,5 % | 7,5 % |
| France métropolitaine et DROM | 4 907 459 | 2,7 % | 1,5 % | 8,5 % |
| Guadeloupe | 35 502 | 4,9 % | 3,3 % | 7,6 % |
| CA CAP Excellence | 17 538 | 3,8 % | 2,2 % | 6,8 % |
| CA du Nord Basse-Terre | 6 364 | 6,7 % | 4,6 % | 8,5 % |
| CA du Nord Grande Terre | 3 415 | 5,6 % | 4,0 % | 8,8 % |
| CA Grand Sud Caraïbe | 5 204 | 6,9 % | 5,3 % | 8,1 % |
| CA La Riviéra du Levant | 2 381 | 2,2 % | 1,0 % | 8,0 % |
| CC de Marie-Galante | 600 | 7,5 % | 5,7 % | 8,8 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 |