Chapitre 2 Caractéristiques du parc

Une part de logements individuels moindre qu’au niveau national

En Guadeloupe, 2 093 logements individuels représentent 5,6 % de l’offre en logements sociaux. Cette part est inférieure de près de 10 points du niveau national. Le parc social est principalement composé de logements collectifs (93,2 %).

Les logements sociaux récents, c’est-à-dire mis en service depuis le 1er janvier 2017, sont en moyenne plus petits, en nombre de pièces, que dans la totalité du parc. En particulier, les 1 ou 2 pièces représentent 21,5 % des logements contre 16,8 % dans la totalité du parc (quelle que soit la date de construction des logements).

Dans un contexte régional de diminution de la taille moyenne des ménages (2,19 personnes en 2019 contre 2,90 personnes en 1999), cette évolution de la taille des logements coïncide avec la demande locative en petit logement (1 et 2 pièces). Ils représentent 41,0 % des demandes de logements sociaux en 2021 contre 37,2 % en 2017.

A contrario, les logements de 5 pièces ou plus représentent seulement 2,1 % des logements du parc récent (contre 4,0 % dans le parc total).