Chapitre 6 Loyers et financements

24,0 % des mises en service à destination des plus précaires

Le Logement Locatif Social (LLS) représente 58,3 % des logements mis en service en 2021 dans le département. Le Logement Locatif Très Social (LLTS) correspond à des logements à destination des publics les plus en difficultés. Il a concerné 24,0 % des mises en service en 2021 dans le département contre 26,1 % en France entière.

Le loyer moyen s’élève à 6,2 €/m² en 2022, ce qui situe le département au 3e rang des départements les plus chers d’outre-mer après la Guyane et Mayotte. Sur l’ensemble de la France, le loyer moyen s’élève à 6,1 €/m².

Dans le parc récent (mis en service depuis 5 ans ou moins), le loyer moyen s’établit à 6,6 €/m² contre 7,0 €/m² sur l’ensemble de la France.

Le loyer moyen est par ailleurs conditionné par le mode de financement initial. Il s’affiche à 5,2 €/m² pour les LLTS et à 6,3 €/m² pour les LLS. Les logements financés par les prêts locatifs sociaux et intermédiaires (PLS et PLI) sont attribués aux candidats locataires ne pouvant prétendre aux locations HLM, mais ne disposant pas de revenus suffisants pour se loger dans le privé. Ils ont des loyers moyens plus élevés : 8,5€ /m² pour les PLS et 5,9€ /m² pour les PLI.