Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
En 2021, 242 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 1er janvier 2021 et le 1er janvier 2022, le nombre de logements sociaux passe de 37 202 à 37 380, soit une différence de + 178 logements.
242 logements sociaux ont été mis en service en Guadeloupe. Il s’agit du deuxième plus faible volume constaté sur les cinq dernières années. Cela peut s’expliquer par la stratégie mise en œuvre qui s’oriente vers davantage de réhabilitation de logements sociaux que vers la production en construction neuve. La nécessité de diminuer la vulnérabilité du parc existant induit l’orientation des crédits vers une réhabilitation lourde et un confortement parasismique.
Parmi ces mises en services, 96,7 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (76,0 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (20,7 %).
Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. En particulier, les acquisitions dans le parc privé représentent 3,3 % des mises en service en 2021.
Des rattrapages et omissions de déclarations des bailleurs (entrées/sorties) permettent de rajouter 133 logements existants aux 242 mis en services.
Dans le même temps, 193 logements ont été vendus et 4 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2022 | Logements sociaux au 01/01/2021 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Départements et régions d’outre-mer | 175 348 | 171 818 | 3 960 | 430 | 220 | 164 | 384 | 22 |
| France métropolitaine et DROM | 5 267 853 | 5 210 682 | 75 942 | 13 867 | 14 692 | 7 874 | 17 662 | 12 204 |
| Guadeloupe | 37 380 | 37 202 | 242 | 193 | 0 | 4 | 133 | 0 |
| CA CAP Excellence | 18 613 | 18 693 | 48 | 86 | 0 | 4 | -38 | 0 |
| CA du Nord Basse-Terre | 6 501 | 6 346 | 154 | 88 | 0 | 0 | 89 | 0 |
| CA du Nord Grande Terre | 3 525 | 3 514 | 8 | 12 | 0 | 0 | 15 | 0 |
| CA Grand Sud Caraïbe | 5 708 | 5 701 | 10 | 1 | 0 | 0 | -2 | 0 |
| CA La Riviéra du Levant | 2 409 | 2 386 | 22 | 5 | 0 | 0 | 6 | 0 |
| CC de Marie-Galante | 624 | 562 | 0 | 1 | 0 | 0 | 63 | 0 |
|
* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2021 et 2022, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 |