Chapitre 5 Tension sur le marché (mobilité et vacance)
Dans la région, 6 325 logements sont vacants et 3 467 le sont depuis plus de trois mois.
Au 1er janvier 2022, parmi les 183 546 logements loués ou proposés à la location dans la région Centre-Val de Loire, 3,4 % sont vacants, contre 2,7 % en France métropolitaine. La vacance de plus de trois mois, dite « vacance structurelle » est de 1,9 %, contre 1,5 % au niveau national. Dans la région Centre-Val de Loire, en 2021, 10,7 % de logements ont changé de locataire, contre 8,6 % en France métropolitaine.
Le taux de vacance structurelle reste relativement bas en Indre-et-Loire (1,2 %), en dessous de celui observé au niveau national (1,5 %). Le département du Cher enregistre en revanche une vacance plus importante que le niveau régional, aussi bien structurelle que totale.
Le sud de la région est marqué par un taux de mobilité et un taux de vacance importants, ce qui traduit un marché du logement social détendu.
| Zone | Nombre de logements loués ou proposés à la location au 01/01/2022 | Taux de vacance totale au 01/01/2022 | Taux de vacance structurelle au 01/01/2022 | Taux de mobilité en 2021 |
|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 4 737 427 | 2,7 % | 1,5 % | 8,6 % |
| France de province | 3 475 959 | 2,9 % | 1,6 % | 9,5 % |
| Centre-Val de Loire | 183 546 | 3,4 % | 1,9 % | 10,7 % |
| Cher | 18 676 | 5,2 % | 2,9 % | 11,5 % |
| Eure-et-Loir | 31 382 | 3,9 % | 2,5 % | 10,2 % |
| Indre | 16 163 | 4,0 % | 2,3 % | 13,1 % |
| Indre-et-Loire | 48 467 | 2,8 % | 1,2 % | 10,4 % |
| Loir-et-Cher | 20 028 | 3,1 % | 1,8 % | 10,8 % |
| Loiret | 48 830 | 3,1 % | 1,6 % | 10,2 % |
| Orléans Métropole | 27 887 | 3,2 % | 1,9 % | 9,9 % |
| Tours Métropole Val de Loire | 33 606 | 2,3 % | 0,9 % | 10,1 % |
| CA Agglo du Pays de Dreux | 8 272 | 3,5 % | 2,0 % | 8,9 % |
| CA Bourges Plus | 10 200 | 5,5 % | 3,1 % | 11,4 % |
| CA Chartres Métropole | 14 882 | 4,1 % | 2,8 % | 10,6 % |
| CA Châteauroux Métropole | 8 644 | 1,9 % | 0,8 % | 12,0 % |
| CA de Blois ‘’Agglopolys’’ | 9 644 | 2,6 % | 1,6 % | 9,3 % |
| CA Montargoise et Rives du Loing (AME) | 6 965 | 2,3 % | 0,5 % | 10,9 % |
| CA Territoires Vendômois | 3 545 | 3,9 % | 2,2 % | 9,8 % |
| Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 |