Chapitre 3 Les mises en service et les sorties
En 2021, 1 858 logements sociaux ont été mis en service
Entre le 2 janvier 2021 et le 1er janvier 2022, 1 858 logements sociaux ont été mis en service dans la région Centre-Val de Loire. Il s’agit du plus important volume constaté sur les cinq dernières années. Parmi ces mises en services, 93,5 % sont des logements neufs, c’est-à-dire construits par l’organisme (55,4 %) ou acquis en vente en l’état futur d’achèvement (38,2 %). Les logements mis en service peuvent être également des logements existants acquis en dehors du parc social. Les acquisitions dans le parc privé représentent 6,5 % des mises en service en 2021 ; 76,7 % d’entre elles se font avec des travaux de réhabilitation.
La quasi-totalité des logements sociaux est mis en service par des Entreprises sociales pour l’habitat (ESH) et des Organismes publics de l’habitat (OPH).
Dans la région, en 2021, seuls 66 logements (3,8 %) ont été mis en service soit par une Société d’économie mixte (SEM), soit par d’autres catégories de bailleurs, autres que les ESH et OPH.
En 2020, la crise sanitaire a entrainé une baisse conséquente de la mise en service des logements dans la région. Cette baisse n’a cependant pas été rattrapée en 2021.
Au niveau départemental, l’Eure-et-Loir, l’Indre-et-Loire et le Loiret concentrent, à eux seuls, près de 80 % des mises en services de la région (79,1 %).
Au cours de l’année 2021, 98,1 % des logements ont été mis en service hors des Quartiers Prioritaires de la Ville (QPV) en région Centre-Val de Loire.
| Zone | Logements sociaux au 01/01/2022 | Logements sociaux au 01/01/2021 | Mises en service | Ventes * | Démolitions | Sorties pour un autre motif ** | Rattrapages et omis- sions *** | Transferts à un autre bail- leur **** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| France métropolitaine | 5 092 505 | 5 038 864 | 71 982 | 13 437 | 14 472 | 7 710 | 17 278 | 12 182 |
| France de province | 3 728 480 | 3 690 920 | 53 372 | 11 406 | 12 055 | 6 234 | 13 883 | 10 210 |
| Centre-Val de Loire | 196 207 | 195 726 | 1 858 | 569 | 875 | 23 | 90 | 115 |
| Cher | 20 825 | 20 905 | 179 | 73 | 234 | 2 | 50 | 0 |
| Eure-et-Loir | 32 832 | 32 487 | 517 | 104 | 73 | 11 | 16 | 0 |
| Indre | 17 397 | 17 539 | 105 | 73 | 172 | 2 | 0 | 50 |
| Indre-et-Loire | 52 275 | 51 925 | 483 | 106 | 9 | 4 | -14 | 29 |
| Loir-et-Cher | 21 510 | 21 496 | 103 | 41 | 48 | 0 | 0 | 0 |
| Loiret | 51 368 | 51 374 | 471 | 172 | 339 | 4 | 38 | 36 |
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* Ventes à l’occupant et autres ventes. ** Logements fusionnés, logements scindés ou logements sortis pour autre motif. *** Écarts observés entre les déclarations des bailleurs sociaux entre 2021 et 2022, tant vis-à-vis des sorties que des entrées dans le parc social. **** Les logements transférés d’un bailleur à un autre restent actifs dans le répertoire. Source : SDES, RPLS au 1er janvier 2022 |
Les mouvements du parc en 2021
Dans la région Centre-Val de Loire, le nombre de logements sociaux est de 196 207 au 1er janvier 2022 contre 195 726 au 1er janvier 2021. Au cours de l’année 2021, 1 858 logements sociaux ont été mis en service dans la région. Dans le même temps, 875 logements ont été démolis, 569 logements ont été vendus, et 23 logements ont changé d’usage ou ont été restructurés. Sans incidence sur le nombre de logements du parc social, 115 logements ont fait l’objet d’un transfert entre bailleurs.