Synthèse

Le parc locatif social de la région Centre-Val de Loire compte 196 207 logements, au 1er janvier 2022, en faible progression de 0,2 % sur un an (481 logements supplémentaires). En 2021, 1 858 logements ont été mis en service, dont 93,5 % sont des logements neufs. Dans le même temps, 875 logements ont été démolis, 569 ont été vendus et 23 ont changé d’usage ou ont été restructurés.

Les logements dont l’étiquette est A ou B, qui sont les plus performants du point de vue énergétique, représentent 11,1 % du parc de logement social ayant un DPE renseigné. Cette part a augmenté dans l’ensemble des départements. Ce chiffre monte à 79,2 % pour les logements avec une étiquette A, B, C ou D.

Au 1er janvier 2022, 3,4 % des logements sont vacants ; ce taux est légèrement inférieur à celui observé au 1er janvier 2021 (3,9 %). Le taux de vacance structurelle (de plus de trois mois), de 1,9 %, a légèrement diminué (- 0,3 point par rapport à l’année précédente), pour revenir au niveau de 2020. Par ailleurs, 10,0 % de l’ensemble des logements sociaux (hors nouvelles mises en service) ont fait l’objet d’un emménagement, contre 9,1 % un an auparavant.

Le loyer moyen au m² de surface habitable dans le parc total est de 5,4€/m². Il monte à 6,3€/m² dans le parc récent (logements de moins de 5 ans).